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低碳模式下房地产经济管理创新研究 摘要：房地产行业属于高耗能产业，其碳排放量较高。当前，随着低碳理念的提出，房地产行业也需要向着这一方向发展。本文主要分析低碳经济概念，同时对低碳模式下房地产经济管理创新问题进行分析，进一步探讨低碳经济背景下如何做好房地产经济管理创新，从而促进房地产经济更好的发展。 关键词：低碳模式;房地产行业;经济管理;创新发展 我国社会经济体系呈现出了快速发展态势，而群众的生活质量与生活水平也得到了一定的提升，而在这一背景下，群众对环保越来越重视。当下，低碳模式在我国深受重视，已经有越来越多的人意识到低碳经济的重要性。针对房地产行业来讲，其碳排放量始终居高不下，受到了相关部门的重视，低碳模式对房地产行业造成了极大冲击，因此，房地产应加强经济管理，积极创新经济管理模式，使自身发展可以与低碳环保步调统一。 一、阐述低碳经济的概念 低碳经济属于一种现代化经济模式，其有着节约能源的特征。在低碳背景下，各个行业的建设与生产都需要创新，同时还需要改变以往传统的管理模式与管理思维，企业可以在低碳环境中降低对污染物的排放，不仅可以实现人与自然环境的和谐统一，同时还可以进一步减少能源消耗、保护生态环境。另外，在低碳经济发展下，企业还可以高效利用能源与资源，针对于一些可循环使用的资源进行重复使用，真正实现了低碳环保。基于此，在社会发展进程中，需要全面实现低碳经济，这对于社会发展有着极大的作用和意义，应使其在各个行业中推广。 二、低碳模式下房地产经济管理创新的问题 （一）低碳模式会增加房地产成本支出。在房地产行业发展进程中，因为长期受到传统施工技术的影响，使其没有认识和意识到低碳的重要性。另外，因为我国低碳技术水平较为薄弱，在房地产行业中如渗透低碳技术会增加其成本支出。而随着低碳经济的发展，其能够替代传统能源，但在技术开发与使用角度分析，低碳也有着成本高的特征［1］。在一些中小型房地产企业中，因为其发展资金存在不充足现象，如果运用低碳环保技术就会导致其资金出现缺口，进而无法完成房地产建设工作。（二）低碳模式会导致房产上涨。低碳模式在房地产行业中的有效运用，需要房地产行业在建设过程中使用新型技术与新型能源，这样就会在无形中加大房地产行业的资金成本。而房地产行业就会借着低碳的卖点来提高房价，但在群众心中认为建筑物质量好才会使房价提升，因为群众的认同，进而导致房价出现上涨现象。在这一背景下，部分收入较低的群众难以适应房价的上涨，进而降低了买房欲望，长此以往，会影响房地产行业的健康发展。（三）影响房地产经济发展。房地产行业在建设过程中，会使用一定数量的煤炭与木材，数据显示，房地产行业所产生的碳排放量已经占碳排放总量的三分之一左右［2］。针对目前我国房地产业发展来讲，其想要实现稳定发展，就需要有极大的能源来提供支撑，但在国家倡导的低碳环保理念中，房地产行业所使用的能源受到了一定的限制，进而导致房地产经济发展受到了极大影响。 三、房地产发展应积极倡导低碳经济 （一）构建低碳地产发展政策。当前，我国经济坏境有着复杂性特征，发展也有着极大的不确定性，基于此，房地产行业急需要进行改变，如果其长时间排放还有高碳含量的物质，那么就会影响社会环境，甚至出现更为严重的问题。所以说，房地产行业需要遵循国家倡导的低碳理念，全面加强低碳房产政策与法律法规体系的健全。（二）积极倡导绿色环保。在低碳经济发展背景下，房地产行业想要实现这一目标，就需要不断加强材料与相关技术方面的创新，借助绿色环保材料进行施工，这样才可以全面实现低碳目标。针对于建筑保温材料来讲，应使用新型保温隔热材料，这样能够使建筑物更具有保温效果，同时还可以实现隔热的目标。另外，房地产行业还需降低煤炭使用量，因为煤炭在使用过程中会出现大量的碳物质，会对环境造成严重污染。以此来达到绿色环保的目标。 四、低碳模式下房地产经济管理创新的对策 低碳环保理念就是借助新型技术降低能源消耗与废气排放，以此对环境进行保护，同时促进经济的健康发展。可以说低碳模式既对环境保护有一定的作用，还可以进一步调整和完善经济结构，全面加强对能源的使用与利用。（一）科学控制房地产企业的经营成本。在低碳经济背景下，房地产行业不仅需要创新建设技术，同时还需要不断完善建筑材料的使用，在建筑施工过程中进一步实现节能减排。而想要实现这一目标，房地产行业的建设方式就需要改变，随之就会增加资金投入，对房地产资金管理与成本支出造成一定的压力，所以，房地产行业应全面控制自身经营模式，进一步加强经营成本的使用效率［3］。针对于投资过程来讲，房地产企业可以适当选择一些具有节能环保的低碳材料，还应选择具有低碳节能的建设技术，针对于房屋屋面建设来