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上海房屋买卖合同范本3篇 上海房屋买卖合同范本 3篇 上海房屋买卖合同范本一 一、本合同是上海市房屋 土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共 和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的小范 文本。 二、 除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出 售外，其余房地产买卖均可适用本合同。 三、 双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。 房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业 性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时， 应注意以下问题： 、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有， 共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签 订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。原 职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年 人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章 因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证 明。房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协 商一致，出售后配偶再提出异议的， 由权利人承担法律责任。 、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方 当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约 定。 、房屋交接是卖售人按约定的日期和方式将房屋交付 给买受人，买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同 第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。 出卖人将原购入的商品住房出售的，开