股权转让土地及合作协议.pdfVIP

股权转让及合作协议 甲方：××× 乙方：××× ××× 鉴于： 1、甲方系××××××公司（以下简称“目标公司”）的股东， 合计持有目标公司100%的股权。 2、目标公司系依法设立并有效存续的有限责任公司，注册资本 ×××万元。 3、目标公司以参加公开拍卖方式,竞买取得带方案拍卖的位于× ××××的商业用地×××平方米的国有土地使用权（以 下称目标地快）。 4、甲方拟将其持有的目标公司 100%的股权按照本协议规定的条 件，转让给乙方；乙方同意按照本协议确定的条件受让甲方转让的目 标公司股权。 为此，经甲乙双方协商一致，同意签订和遵守本协议。 一、转让标的物 甲方持有的目标公司100％的股权。 二、甲方的陈述与保证 合同范本 1、甲方向乙方作出一般性陈述与保证如下： （1）目标公司注册资本×××万元，已足额出资到位，不存在 虚假出资、抽逃出资等情形。 （2）目标公司合法存续，不存在依据法律、法规及公司章程应 当终止的情形。 （3）目标公司账面资产总额 元（目标地块的土地使用 权价值），截至本协议签订日，不存在任何其他负 （包括或有负债）； （4）除非本协议明确披露，截至本协议签订日，目标公司不存 在涉及、参与诉讼、仲裁或者遭受行政处罚的情形。 （5）截至本协议签订日，目标公司不存在对外担保、以及对外 投资的情形。 2、甲方向乙方就目标公司取得成都市双流县华阳街道办事处东 寺社区出让土地使用权作出陈述与保证如下： （1）土地使用权人名称：×××××× （2）宗地位臵：×××××× （3）宗地净建设用地面积为×××。 （4）土地用途：商业；土地使用年限：40 年（使用权终止期限 为×××年×××月×××日）。 （5）使用权类型：出让。 （6）规划指标现状：容积率不大于1.5，建筑密度不大于50%。 （7）拆迁安臵：无任何拆迁安臵。 （8）土地价款支付情况：土地价款及其相关税费已经全部交清， 合同范本 无任何尚需交纳款项和税费。 （9）目标地块已经于×××年×××月×××日取得《国有土 地使用权证》，《国有土地使用权证》的证号为：双国用×××第 号。 三、转让价款 双方同意，目标公司100％股权的转让价格依如下方式确定： 目标地块的土地净建设用地面积 亩× 万元/亩＝ 万 元 甲方获得转让标的物的价款为： 万元 如果甲方未能按照本协议约定条件，以目标公司的名义调整、变 更目标地块的规划指标（如容积率、限高），使目标地块的规划指标 符合本协议的约定范围，本次交易的单价和价款则按本协议约定作相 应调整。 四、工作流程及价款支付 1、本协议签署后的 天之内，乙方将 万元定金支付至甲方 指定账户；甲方同日将根据乙方意愿制作的办理100％股权转让的工 商变更登记所需的全部文件进行递交。 2、股权变更登记完成，乙方取得变更后的《企业法人营业执照》 后的次日完成交接工作。双方交接工作是指：甲方将目标公司的印章、 营业执照、财务资料、对外签订的合同文件、各种资质证书（如有）、 产权证书等文件交付乙方，并列出交接文件清单，由交接双方签章确 认。乙方的交接代表人由目标公司届时的董事长（由乙方指定）或其 合同范本 书面授权确定，接手上述印鉴和资料。 在完成上述交接的 天之内，乙方支付 万元至甲方指定 账户。 3、在完成本条第２款的前提下，由乙方配合甲方以目标公司的 名义，并按乙方要求出具相关手续和文件，办理目标地块的规划指标 和原设计方案的调整变更事宜，将目标地块的容积率调整为不大于 10，建筑物限高不高于 米。办理目标地块规划指标和设计方案 的调整变更所发生的所有税、费由 方承担。 甲方保证在 年 月 日之