XXXX年样板展示区策划报告(多案例汇总)(旭辉集团).pptxVIP

样板展示区策划报告（多案例汇总）目 录一、样板展示区的实施前提二、样板区与总图和工程节点的关系三、通达项目的关键路径包装四、客户体验及样板区交通组织流线五、样板展示区功能定位六、样板展示区客户接触点策划七、样板房的客户描述及风格建议 八、样板展示区物业服务要求一、样板展示区的实施前提工作要点1、样板展示区涉及到营销、设计、工程、成本、配套部五大模 块，并需要由总经理牵头进行系统资源整合的工作2、样板展示区作为产品力的重要体现，在产品定位阶段必须前 置考虑3、在概念方案阶段，各部门需从可实施角度对方案进行评估， 也可借助施工图、景观设计单位共同论证，保证方案的可 执行性（尤其是配套的可实施性）工 程 节 点配 套 节 点销 售 节 点条 件 施工单位确定 施工动线组织及专项方案 技术交底 进场施工 过程监督、进度控制 竣工验收 报建、报批 配套施工队伍组织 政府相关部门协调 地块红线内管线走向预埋管线、市政管线迁移 管线保护措施 样板区验收售楼处、工法样板房、工地外围导视系统等尽量提前2—3个月完成，用以蓄客接待样板房、样板区提前1—2个月完成，用以客户转化开盘前锁定客户会所、商业配套等按实际交付时间完成，用以不断的塑造卖点拓展新的客户职 能 分 工 设计方案 样板区范围大小及位置 样板区与总图的关系分析（场 地标高、车库开 挖、综合管线） 样板区景观概念设计 样板区交通流线组织 营销需求 开盘时间 样板展示要求（展示区面积； 样板房套数；装修风格；景观； 会所；售楼处；看房动线等） 配套、工程进度 项目主要里程碑节 样板区计划 配套建设、项目施工安排 成本预算样板展示区成本预算样板展示区必须是“以总经理牵头、落实的一把手工程”二、样板区与总图和工程节点的关系 以新江湾项目为例进行分析9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?地块现状示意21根据目前的道路情况，主要人流方向只能从国权北路进入项目基地，但是该道路路副较小，且沿线的环境比较杂乱，以此作为人流的导入对项目的定位有很大的影响，不建议该方案利用目前新江湾城已经形成的生态居住区景观，从青石路延伸段进入项目，有利于营造项目大新江湾城的概念，但实施的最大关键是民府路的建设进度是否可以达成总图示意人流导入动线车库示意多层区 79辆（39辆为子母车位，40辆为普通车位