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《北京市物业管理条例》试题 一、单项选择（25 × 2分） 1、北京市物业管理条例自（）起施行。 [单选题] * A、2020年5月1日(正确答案) B、2019年12月1日 C、2020年3月27日 D、2020年1月1日 2、业主应当履行（）义务 [单选题] * A、配合物业服务人实施物业管理 B、按照国家和本市有关规定交纳专项维修资金 C、按时足额交纳物业费 D、以上都是(正确答案) 3、前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费，由（）承担。 [单选题] * A、业主 B、物业公司 C、建设单位(正确答案) D、街道或居委会 4、一个物业管理区域成立（）个业主大会。 [单选题] * A、一(正确答案) B、二 C、三 D、四 5、街道办事处、乡镇人民政府负责组建（）。 [单选题] * A、物业管理委员会(正确答案) B、业委员 C、业主大会 D、物业自管单位 6、物业管理委员会由居民委员会、村民委员会、业主、物业使用人代表等( )人以上单数组成，其中业主代表不少于物业管理委员会委员人数的( )。 （） [单选题] * A、三 二分之一 B、五 三分之二 C、七人 二分之一(正确答案) D、七人 三分之二 7、业主共决定由物业服务企业提供物业服务的，可以授权业主委员或者物业管理委员会进行（），继续聘用原物业服务企业的除外。 [单选题] * A、投标 B、招标(正确答案) C、邀标 D、指定 8、发现有安全风险隐患的，及时设置（），采取措施排除隐患或者向有关专业机构报告。 [单选题] * A、警示标志(正确答案) B、围挡 C、通知 D、公告 9、物业服务人（）在物业服务活动中获取的业主信息。 [单选题] * A、可以泄露 B、不得泄露(正确答案) C、有条件泄露 D、随意泄露 10、物业服务人可以将物业服务合同中的( )服务事项委托给专业服务企业。但是不得将物业服务合同约定的( )事项一并委托给第三方。 （） [单选题] * A、两项 整体 B、三项 整体 C、四项 全部 D、专项 全部(正确答案) 11、业主应当根据物业服务合同约定的付费方式和标准，按时足额交纳物业费。业主逾期不交纳物业费的，业主委员会或者物业管理委员会应当督促其交纳。拒不交纳的，物业服务人可以依法提起( )或者申请( )。 （） [单选题] * A、诉讼 仲裁(正确答案) B、仲裁 诉讼 C、起诉 执行 D、仲裁 执行 12、《北京市物业管理条例》中指出，物业服务收费实行（），并适时调整。 [单选题] * A、政府定价 B、市场调节价(正确答案) C、政府指导价 D、市场定价 13、物业服务人利用共用部分从事经营活动的，应当将公共收益（）列帐。 [单选题] * A、不予 B、综合 C、合并 D、单独(正确答案) 14、未选举产生业主委员会的，专项维修资金由（）代管，存入银行专用帐户。 [单选题] * A、市住房资金管理部门(正确答案) B、公积金管理中心 C、业主管理委员会 D、居委会和村委会 15、经（）以上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议 [单选题] * A、10% B、20%(正确答案) C、30% D、40% 16、业主委员会印章由业主委员会保管，需要使用业主委员会印章的，应当有业主委员会（）以上委员签字。 [单选题] * A、1/3 B、1/2(正确答案) C、2/3 D、全体 17、成立业主大会但是尚未成立业主委员会的，物业管理委员会自成立之日起30 日内，持下列（）材料向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府申请备案。 [单选题] * A、业主大会会议记录和会议决定 B、管理规约 C、业主大会议事规则 D、以上都是(正确答案) 18、业主、物业使用人、物业服务人在物业管理区域内，有违法搭建建筑物、构筑物、障碍物或者私挖地下空间等行为的，由（）依照城乡规划法律法规给予责令拆除或者回填、罚款等处罚。 [单选题] * A、属地街道办事处 B、规划自然资源主管部门 C、城乡建设部门 D、城市管理综合行政执法部门(正确答案) 19、小区内有违规私拉电线、电缆为电动汽车、电动自行车、电动摩托车和电动三轮车等充电的现象，由消防救援机构责令改正，拒不改正的，处（）的罚款。 [单选题] * A、300元以上3000 元以下 B、400元以上4000 元以下 C、500元以上5000 元以下(正确答案) D、600元以上6000 元以下 20、业主、物业使用人、物业服务人有擅自拆改供水、排水、再生水等管线行为的，由（）责令限期改正，处一万元以上三万元以下的罚款。 [单选题] * A、水主管部门(正确答案) B、属地街道办事处 C、城乡建设部门 D、城市管理综合行政执法部门 21、违反北京市物业管理条例规定，造成他人损失的，依