XXXX年北京香语世界城二期营销目标及方案.pptxVIP

北京世纪财富房地产机构 CENTURY FORTUNE REAL ESTATE AGENT;局之宏观 局之中观 局之微观 局之前观 解局之策;2011年宏观政策及市场解读;国八条+京十五条;政策很严肃，形势很严峻！ 可它发生在北京！;北京政策;环首都经济圈;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Saturday, July 3, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。18:33:3018:33:3018:337/3/2021 6:33:30 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2118:33:3018:33Jul-2103-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。18:33:3018:33:3018:33Saturday, July 3, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2118:33:3018:33:30July 3, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。03 七月 20216:33:30 下午18:33:307月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 216:33 下午7月-2118:33July 3, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/3 18:33:3018:33:3003 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。6:33:30 下午6:33 下午18:33:307月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ?? ;北京房价稳中有降，但购房条件苛刻，成交量剧减。;小结： 既然政策如此利好？为何市场越发低迷？ 观望！ 对将来的未知或者缺少一个足够的消费理由！ 我们要斩钉截铁地告诉他们： 香河就相当于北京的郊区 现在的价格是最合适的出手时机 越观望越失望！;局之宏观 局之中观 局之微观 局之前观 解局之策;香河区域市场解读;;;竞品与本案综合对比评价;竞品户型分析;1;户型主要缺点： 入户通道面积浪费较大，北向户型采光差，有利用死角; A户型：90㎡左右二居 ;D户型：65㎡一居;户型主要缺点： 全部为暗卫设计，主卧面宽较小，采光不充分，有较多浪费空间;香河区域客户解读;;;;小结： 竞品香城郦舍及雀禧都存在产品上的不足，尤其是在规模及工程进度上远远不及本案的优势明显。 来自北京市的刚需客户是本案主要客群，他们就是所谓的北京“外溢”客户，“外溢”的特点就是缺钱，但有心理上的归属。 有竞争的市场 才有活力、有价值;局之宏观 局之中观 局之微观 局之前观 解局之策;本案卖点提炼;环首都经济圈;京畿明珠;产业优势;交通优势;现房优势;规模优势;户型优势;核心优势;其他优势;小结： 外部竞争力较强