水果店租赁合同.doc

2020 年最新水果店租借合同范本【标准版】 出租方 (下称“甲方” )： _______________________ 注册地址 / 身份证号： __________________________ 承租方 (下称“乙方” )： _______________________ 注册地址 / 身份证号： __________________________ 风险见告：在签署水果店租借合同从前务必经过地产产权证明等形式认识清楚出租人是 否对该店面有实体办理权 (涉及其他共有人问题 )，该店面建筑可否属于违反盖建房屋，若出 租人对店面无实体办理权或属于违纪盖建的，该场所租借合同无效。 鉴于： 1、甲方是位于 ______________(下称“ __________”)室外步行街 _____号铺 (下称“该商 铺” )的合法产权人。 2、甲方拟出租 / 乙方拟承租该商铺。 3、甲、乙双方经协商一致，就该商铺租借事宜达成以下条款。 一、该商铺的地址、面积和用途 1、该商铺的地址：  ____________________ 室外步行街  _____号。 2、该商铺的建筑面积：  ________平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。 3、乙方租借该店面经营范围为  ___________水果种类的物品经营。 未经甲方赞成乙方不 得擅自更正经营项目。 风险见告： 合同双方在签署租借合同从前承租人一方应该见告出租人该场所的用途。 合同是水果店租借合同， 主要用途一般是显现当季水果并售卖等， 承租人一方应该在不违反 相关法律法规的状况下进行经营活动，不得以经营水果店为名义进行违纪活动。 二、租期和开业  本 本合同租期为： 自 ______年 ___月___日起至 ______年 ___月___日止。(_____年 )甲方赞成 ______ 年___月___日前 (下称“进场装修日” )将该商铺按现状移交给乙方，自乙方进场装修日至 ______年 ___月 ___日，为乙方的免租装修期。 风险见告：《合同法》第 214 条规定，平时状况下租借限时不得高出二十年。高出二十年的，高出部分无效。 因此在约定本合同中租借限时时应该注意，一次签署合同时租借限时不得高出 20 年。在租借期间届满，当事人能够续订租借合同，但约定的租借限时自续订之日起亦不得高出二十年。 三、租金 1、双方约定该商铺租金为： (1)______年 ___月 ___日至 ______年 ___月___日，第一全年租金为 ________元人民币 (大 写： ___________________________________________ 元 )。 (2)______年 ___月 ___日至 ______年 ___月___日，第二全年租金为 ________元人民币 (大 写： ___________________________________________ 元 )。 (3)______年___月 ___日至 ______年 ___月 ___日， 第三全年租金为 ________元人民币 (大 写： ___________________________________________ 元 )。 (4)______年___月 ___日至 ______年 ___月 ___日， 第四全年租金为 ________元人民币 (大 写： ___________________________________________ 元 )。 (5)______年___月 ___日至 ______年 ___月 ___日， 第五全年租金为 ________元人民币 (大 写： ___________________________________________ 元 )。 2、租金支付限时： 双方约定，每 ____个月为一个计租期 ;乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下 一计租期的租金。 其中第一个计租期 (自租期开始日至 ______年 ___月 ___日 ) 租金，乙方应该在 ______ 年 ___月 ___日前向甲方支付第一个年度计租期花销。 3、租金支付方式：乙方能够现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的本质付款日。 4、租期结束后，相同条件下甲方优先租给乙方，租金涨幅随行就市再商议。 本款约定的乙方付款方式、 本质付款日的确定， 适用于乙方就本合同项下所有应付款项或花销，其中应向管理公司支付款项或花销的账户由管理公司另行书面指定。 四、采暖、水电花销 1、乙方应肩负租借限时内该商铺的所产生的所有花销 (含水电费、 采暖费、 物业费等 )。 2、乙方应肩负租借限时内该商铺发生的水、电等能源花销 (