株洲市房地产业市场调研报告.docx

第一部分株洲城市及经济分析 一、 城市现状分析 1、株洲概述 株洲古称建宁，位于湖南省东部，是湖南省“一点一线”区域经济带的重要 城市，也是全省经济最发达的长、株、潭“金三角” 一隅。株洲主要以发展工业 为主，在整个湖南省的经济格局中处于重要地位。城市依托着贯穿我国南北铁路 大动脉和湘江水域贸易的特殊地位和优势，带动了整个城市稳步发展。有“铁路 拉出来的城市”之称。 现辖株洲市区天元、产淞、荷塘、石峰四区和炎陵县、茶陵县、攸县、醴陵 市、株洲县五县（市）。总面积11420平方公里，其中市区面积 542平方公里。 全市总人口约370万，市区人口 76万。 通过对株洲初步的考察，对株洲有以下几点的认识： 1、城市定位为工业城市：株洲被定为全国工业重点建设城市之一，经过 40 多年的大规模经济建设，已逐步形成冶金、机械电子、化工、建材等重 工业为主导，拥有电力、煤炭、陶瓷、烟花、麻纺、塑料、皮革、服装、 森工、制药、食品、造纸等门类齐全的新型工业体系，同时建立了一批 科研机构，各类专业技术人员占湖南省的 1/7,成为湖南重要的新兴工 业基地。 2、交通已是城市发展的血脉：株洲有着得天独厚的区位优势。株洲是我国 南方最大的交通枢纽，南靠广东，北依长江，东眺上海、江浙，西连巴 蜀、云贵，有联系华东、华南、西南的经济纽带城市之誉。京广、浙赣、 湘黔三条铁路干线和106、320国道以及正在建设的