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京建发〔2019〕309号附件1
BF-2019-0603
合同编号：
市住房租赁合同
示文本
出租人：
承租人：
市住房和城乡建设委员会 市市场监督管理局
二。一九年七月
本合同文本为示文本，由市住房和城乡建设委员会、市市场监 督管理局共同制定。
签订本合同前，双方当事人应当出示有效件。出租人还应当向 承租人出示不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明 原件；房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。
根据〈〈关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的 通知》（京建法〔2013〕13号）的规定，本市住房出租应当符合建 筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住 空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋部结构分割出租，不得按 床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得 出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于 5平方米，每个房 间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除 外）。法律法规另有规定的，从其规定。
本合同文本【】中选择容、空格部位填写及其他需要删除或
添加的容，双方当事人应当协商确定。 【】中选择容，以划/方式
选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的， 应当在空格部 位打X,以示删除。
本合同文本中未约定或者约定不明确的容，双方可以根据具体 情况在相关条款后的空白行中进行补充约定， 也可以另行签订补充协 议。通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同 的附件。
双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数， 并在签
订合同时认真核对，确保各份合同容一致；在任何情况下，双方当事 人均应至少持有一份合同原件。
市住房租赁合同
出租人：
［法定代表人］［负责人］:
国籍：户籍所在地：
证件类型：【居民】【护照】【营业执照】【 】
证件：
通讯地址：
由，编： 联系：
［法定代理人】［委托代理人】:
国籍：户籍所在地：
证件类型：【居民】【护照】【营业执照】【 】
证件：
通讯地址：
由，编： 联系：
（出租人为多人时，可相应增加）
承租人：
［法定代表人］［负责人］:
国籍：户籍所在地：
证件类型：【居民】【护照】【营业执照】【 】
证件：
通讯地址：
由，编： 联系：
［委托代理人】［法定代理人】:
国籍：户籍所在地：
证件类型：【居民】【护照】【营业执照】【 】
证件：
通讯地址：
由，编： 联系：
（承租人为多人时，可相应增加）
依据《中华人民国民法总则》《中华人民国合同法》《中华人民国城市房地产 管理法》《商品房屋租赁管理办法》《市房屋租赁管理若干规定》及其他有关法律 法规的规定，出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商 一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
（一） 房屋坐落:市 区（应与不
动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明记载的坐落一致） ，届—
街道办事处（乡镇）居民委员会（村委会）。
（二） 房屋建筑面积 平方米，所在建筑物的主体结构
为,建筑总层数为 层，其中地上 层，地下 层,
该房屋在第 层。该房屋平面图见附件一。
（三） 房屋户型：【成套住房】 室—厅—卫 厨；【非成套住 房】 室—厅—卫 ,共用;房屋 的设施设备及附届家具、电器、装修等状况（见附件二）。
（四） 房屋合法权届证明或来源证明：【房屋所有权证】【不动产权证书】【房
屋买卖合同】【住房租赁合同】【 】编号：
（见附件三）；房屋【所有权人】【购房人】【 】的【】【名
称】：;房屋【已】【未】设定抵押。
第二条房屋租赁成交方式及租赁形式
（一） 该房屋租赁通过下列第【 】种方式成交：
双方当事人自行成交。
双方当事人委托房地产经纪机构成交， 房屋出租经纪服务合同备案编 号：，机构名称：;房屋承租经纪服务合同备 案编号：，机构名称：。
（二） 房屋租赁形式：
【整租】双方当事人约定，房屋居住人数为 —人，最多不超过 —人。
【分租】分租房间居住面积 平方米，居住人数为 人，最多不超 过 人，具体位置见房屋平面图（附件一）所标注区域；卫生问【无】 【独立 使用】【共用】；厨房【无】【独立使用】【共用】；客厅【无】【独立使用】【共用】； 阳台【无】【独立使用】【共用】；其他： 【无】【独立使用】【共用】。
（三） 承租人和实际居住人不一致的，承租人应当向出租人提供实际居住人
的信息，具体见附件四。实际居住人发生变动的，承租人应【丁 日告知
出租人】【提前征得出租人书面同意】。
（四） 本合同签订后3日，双方当事人应当办理住房租赁登记备案。 登记备 案信息发生变更的，应及时办理变更备案。
第三条租赁期限及交付
（一） 租赁期自 年 月 日至
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