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资产评估准则不动产讲解; 主要内容:;第一部分 总体情况说明一、不动产评估准则的特点;“总则”主要内容(共5条)
制定目的和依据
不动产的定义
不动产评估的定义和适用范围
“基本要求”主要内容(共7条)
不动产评估准则与其他准则的关系
从事不动产评估应当具备专业胜任能力
应关注不动产的权属
不动产限制条件的依据
应以不动产合法前提下的最优利用形式进行评估
对现行相关国家技术标准的参考等 ;“操作要求”主要内容(共9条)
评估目的、评估对象、前提假设
价值类型、不动产组成部分对价值的影响
设备安装工程与不动产的关系
不动产调查
构筑物类不动产的调查要求
不动产相邻关系与租约限制
利用其他评估机构的专业报告等;“评估方法”主要内容(共12条)
市场法(共3条)
收益法(共3条)
成本法(共3条)
假设开发法和基准地价修正法(各1条)
相关基本要求;“企业价值评估中的不动产评估”主要内容(共7条)
企业不动产的财务核算形式
企业经营方式等对不动产价值的影响
企业价值评估中不动产假设和限制条件
不动产价值与企业核算的关系
不动产价值与对企业价值贡献的关系
企业拥有的不同用途不动产的价值差异
(溢余不动产价值的判断);9、要学生做的事,教职员躬亲共做;要学生学的知识,教职员躬亲共学;要学生守的规则,教职员躬亲共守。7月-217月-21Tuesday, July 6, 2021
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。17:07:4317:07:4317:077/6/2021 5:07:43 PM
11、一个好的教师,是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2117:07:4317:07Jul-2106-Jul-21
12、要记住,你不仅是教课的教师,也是学生的教育者,生活的导师和道德的引路人。17:07:4317:07:4317:07Tuesday, July 6, 2021
13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇,谁就心想事成。7月-217月-2117:07:4317:07:43July 6, 2021
14、谁要是自己还没有发展培养和教育好,他就不能发展培养和教育别人。06 七月 20215:07:43 下午17:07:437月-21
15、一年之计,莫如树谷;十年之计,莫如树木;终身之计,莫如树人。七月 215:07 下午7月-2117:07July 6, 2021
16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已,而提出新的问题,却需要有创造性的想像力,而且标志着科学的真正进步。2021/7/6 17:07:4317:07:4306 July 2021
17、儿童是中心,教育的措施便围绕他们而组织起来。5:07:43 ??午5:07 下午17:07:437月-21
2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒,而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四
3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的,但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021
4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为,半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19
5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己,这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021
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“披露要求”主要内容(共4条)
评估报告的披露以及总体要求
“附则” (共1条)
明确准则生效日期
;三、重要事项说明;采用非完全现场调查方式清查不动产的说明;企业价值评估中的不动产
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