美食城档口租赁合同范本_美食城档口租赁合同模板3.docxVIP

美食城档口租赁合同范本_美食城档口租赁合同模板3 二、经营管理 第十八条：乙方所经营的品种要明确标价，公平竞争，童叟无欺。绝不允许议价销售，损害消费者利益或其他业户利益。 第十九条：乙方在经营过程中与顾客或其他业户之间发生矛盾时，应服从甲方管理，执行甲方依据规章制度作出的相应决定。 第二十条：乙方应按规定的时间，及时如数交纳水费、电费、工商管理费、税费按照正常的国家和行政事业性收费，包括各种税费，由乙方自行缴纳、公共通排风费等，不得以任何理由或借口拖延或拒不交纳。否则甲方将做出处罚决定，直到终止合同和扣除违约保证金租金、抵押金不返。 第二十一条：乙方在签订本合同的同时交纳租赁档口的一年租金和违约保证金5000元整大写：伍仟元整。合同终止后，乙方的违约保证金做为善后抵押金，一个月后如无问题出现，甲方将如数退还给乙方。 三、人员与其他管理及规定 第二十二条：乙方签订合同后进入档口时，对原有装潢、上、下水、电路、电器配备不得拆除或迁移，如确有需要另外装饰配置的应事先向甲方申报，经批准后方可实施，并接受甲方监督，验收合格后方可投入使用注：装饰配置必须使用非燃材料。 第二十三条：乙方在聘用人员时，应保证品行端正、素质良好，办理健康证 后方可上岗。中途如需增加人员时，先办健康证许可上岗。 第二十四条：乙方代理人，聘用人之行为代表乙方，如有违反本合同行为，视为乙方行为。 第二十五条：合同期内，因不可抗力或政府、水、电、消防等管理部门原因导致美食广场水、电、消防状况等基础设施发生异常状况或因设施正常维护、维修而引起的供应中断，只要不是甲方个人直接原因造成的损失如不知情甲方不负任何责任与赔偿。 第二十六条：为保障乙方利益，乙方应为自己所聘用人员办理人身意外伤害险，费用乙方自行承担。乙方若未办保险，若发生财产损失，人身意外伤害时，因此而产生的财产损失和民事赔偿责任，刑事责任全部由乙方承担。 第二十七条：乙方在合同期内应严格遵守下列规定，如若违反，甲方有权做出相应处罚。 1、乙方工作人员必须穿着甲方规定的统一服装，佩戴统一服务标志，费用由乙方承担。工作时间内保持着装整洁，仪表端庄。乙方应遵守甲方规定的营业及工作时间，不得任意变更。 2、乙方的食品摆放及背景食品标准展示须符合甲方的管理要求，不得占用公共区域、公共设施，乙方档口内海报粘贴及悬挂方式必须按甲方规范方式执行，并不得在美食城任何公共区域粘贴广告，悬挂标志或文字。乙方在获得甲方书面同意前，不得以任何目的或任何形式使用甲方的名称。每户须知：每家档口、地面保持清洁、保持卫生、不能偷电、私拉乱接，如给其它的业户或楼上、楼下的业户造成损失都自行负责，如乙方档口进行装修时如有特殊需要先和商场进行协商，经商场同意后进行装修。乙方在租赁期内对防火、防水、防电做好一切安全工作，如给他人造成的意外事故和损失，由乙方自行承担。 3、乙方遭顾客的投诉而影响甲方声誉，甲方有权先行处理，乙方应无条件配合承担相关处罚。乙方不可在档口内、外，美食城墙内、外贴出兑广告，如有粘贴罚款200—1000元。 4、乙方发放宣传单，优惠卡等事先须向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。 5、乙方应服从甲方统一的经营管理，自觉遵守甲方制定的有关经营管理规定。 第二十八条：若因消费者食用、饮用、使用餐、饮具、炊具后，而影响人体健康或造成人身伤害，其一切赔偿及法律责任概由乙方承担。 第二十九条：所有从业人员无一例外，均需接受甲方的统一管理，爱岗敬业，遵纪守法。否则甲方有权辞退或建议调整，乙方应与配合。 四、合同变更、转让、解除 第三十条：在租赁期间，乙方不可以私自转租、转兑，如因经营不善出兑者，应提前30天向甲方申请，申请批准后方可出兑，办理手续并向甲方交纳更名手续费500元，否则，抵押金不退。内部设施不允许破坏，如有破坏照价赔偿。 第三十一条：乙方具有以下情况之一时，甲方有权解除本合同，乙方的违约保证金租金不予返还，由此造成的损失由乙方自行承担。 1、拖欠租赁费用，经甲方催交后仍不交纳的; 2、未履行变更手续，擅自转租、转兑他人经营的; 3、乙方交纳的违约保证金不足合同约定数额，经甲方催告补交后，仍不交纳的; 4、严重违法或严重违反甲方管理规章制度的或殴打管理人员或偷水、偷电、偷盗物品、拒交水、电费和罚款影响极坏的。 本项上述“严重违法”指乙方同一违法经营行为被甲方或相关行政管理部门查处两次以上或由于乙方的不法经营行为被行政管理部门处以勒令停业，吊销营业执照等剥夺经营资格的情况。“严重违反甲方管理规章制度”：指乙方违