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用户需求书 一、 项目概况 洛浦街洛城社区卫生服务站（地址： X市番禺区洛浦街洛溪新城吉祥北道181-189号，面积为1235.50 M2），前身是番禺第二人民医院的洛城门诊部，于2002年12月20日开业，辖区面积约9平方公里，下辖1条行政村（洛溪村），5个居民委员会（洛城居委会、洛涛南居委会、 X奥林匹克居委会、洛湖居委会、和悦居委会），服务的常住人口约5万人。设有全科诊室、中医诊室，理疗科、预防保健科、妇女保健室、儿童保健室、计生指导室、医学检验科、健康教育室、药剂科等科室，已经连续12年每天24小时不间断地为辖区近5万居民提供基本医疗和十二项公共卫生服务，每天门诊量约300人次。 2008年以前洛城社区卫生服务站业务用房是向开源房地产公司租赁的，2008年以后，房地产公司将该址商铺出售予何棋伟、陈蔚明、林进茂等3人，此后洛城门诊部的业务用房转向以上3人租用，租赁合同每2年签一次。2012年1月，因医药卫生体制改革，洛城门诊部整体转型为洛浦街社区卫生服务中心辖下洛城社区卫生服务站，因没有合适的办公地点可以搬迁，该站点业务用房一直在原址（洛浦街洛溪新城吉祥北道181-189号），继续向何棋伟、陈蔚明、林进茂等3人租赁。 二、现拟租赁标的物 标的物地址 房地产权证明 拟出租面积 预算金额 租赁期 洛浦街洛溪新城吉祥北道181-189号 林进茂 395.20㎡ 163.051643万元 32个月 三、其他要求 1.位于番禺区洛浦街道办辖区中心区域，交通便利，便于群众就医； 2.具有良好的通风、采光条件，周边环境舒适，建筑物能用于医疗服务，公共区域有一定的绿化面积，有充足停车场地； 3.标的物必须权属清晰，保证交接时无出让、查封、抵押、担保等事项，没有法律纠纷，具备合法有效的权属证明。 4.已具有基本室内外装修。 四、报价要求 本次报价包含场地租赁费、税费。 五、交接时间： 签订合同之日起 六、付款方式：租金每4个月支付一次，合同签订后30个工作日内采购人向成交供货商支付第一次场地租赁费，后面租金依此时间类推。付款前成交供应商须开具正式税务发票交采购人。