园区圈“黑话”指南：见人说人话见鬼说鬼话，是一种境界....docVIP

PAGE PAGE 7 园区圈「黑话」指南 导读：见人说人话见鬼说鬼话，是一种境界...  在园区圈混得久了，鉴别能力也就越来越强了，以至于现在听到各种高大上的「黑话」，都能自动将它们转化成「人话」版本。 今天笔者总结了一些园区圈常用「黑话」，和大家一起分享，也欢迎大家补充。  概念篇 ▼ 1、打造智慧园区：我们园区安装了很多摄像头，小偷什么的根本不存在；另外，我们给每个员工都发一张可以去食堂打饭的门卡； 2、打造企业总部：有500强企业在园区设办事处； 3、打造产业生态圈：有广告公司、有代理记账公司、有劳务派遣公司、还有助贷公司； 4、全生命周期服务：只有两三个人的，有单独的工位；十多个人的，有百十方的小面积；上百人的，也可以一整层的租给你； 5、拥有10支新兴产业创投基金：好项目我们也可以跟投一点，比如创始人是哈佛斯坦福麻省理工毕业的，或者项目是两院院士领衔的、BAT抢着投资的、用户量过10亿的，都行； 6、资源整合能力强：只要钱到位，你要啥我都能给你弄来； 7、重大项目一事一议：你要的太多了，我们园区做不了主，你自己和政府谈； 8、综合性产业园区：不管你是啥产业，来者不拒； 9、产城融合：工厂、城市街道、民宅都混在一起，小区有幼儿园、社区有诊所、中心有农贸市场； 10、深耕细作：我们园区只租不卖； 政府篇 ▼ 11、达成初步投资意向：双方见了面，讲了些客套话，甚至可能签了战略合作协议，但没有任何实质性的推进； 12、推动区域协同发展：邻居是土豪，我打算抱他的大腿； 13、注重优惠政策向优化环境转变：政策没有了，就算你生气我们也会耐心给你解释； 14、创新合作模式：我们一时掏不出钱，你能垫钱你就来； 15、能不能拿一个结构化的东西：我想免费学习一下，请你搞点资料来给我； 16、内部人员结构有一些变动：之前的烂事儿别找我谢谢； 17、这是一个长期的项目：前面的钱少给你点，后面有大饼！ 18、我们领导亲自过问了：领导压根就没回复，派我来应付你；  19、其他几家供应商的信息暂时不便透露：你过来陪一下标； 20、先按这个方向走：领导怎么想我也不知道，反正到时候也不是我改； 营销篇 ▼ 21、距市中心仅10分钟车程：半夜十二点开180码，一路绿灯，10分钟可到市中心； 22、规划面积几平方公里：接下来的几年甚至十几年，你需要忍受旁边一直在施工； 23、生态园区：园区种了树，有个凉亭、旁边可能还有条小河沟； 24、CBD核心区：周边有几栋写字楼，我是最矮的那个； 25、为企业提供管家式服务：门岗有保安24小时值（shou）守（fei）； 26、规划轨道交通：几公里外在修地铁站或轻轨，时间未定，一般大于5年； 27、生活休闲配套完善：楼下有沙县小吃、杂货铺、发廊！ 28、特推出优惠房源：房子不好租，挑几个户型差的降降价； 29、灵活的出租模式：租一年也可以，但押金要多付； 30、这个价格我去申请一下：成交！就按你说的来！ 企业篇 ▼ 31、目前正在起步阶段：刚有想法； 32、团队已基本搭建完成：CEO、CFO、COO、甚至前台小妹已到位，就差一个程序员了； 33、我们深耕本地市场：外地卖不掉； 34、我们正在占领市场：怎么赢利还不知道； 35、我们团队有技术：需要园区帮我搞点钱； 36、我们和多家500强公司展开深度合作：京东上开了个店，网站挂在阿里云，申请了微信公众号； 37、我们是BAT的供应商：有BAT的员工在我这里做过海报； 38、我回去和老板汇报一下：我没事闲的来问问，这事儿老板还不知道； 39、之前接洽过一些园区：中介带我看过好几个了； 40、希望和园区展开深层次的合作：有业务先介绍给我，成交之后考虑分你点钱；