【设计】老年公寓设计方案范文.docx

精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 老年公寓设计方案 老年公寓设计方案 1 2021 年 4 月 19 日 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 老年公寓设计方案 一． 概要 老年公寓 Apartment for the Aged 是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特点的公寓式老年住宅，具备餐饮，清洁卫生，文化消遣，医疗保健服 务体系，是一种居家养老与社区服务相结合的模式，是综合治理的住宅类 型； 老年公寓与敬老院，福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集体创办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营治理的老年专用住宅，供应应老年人的是个性化的居住条件和人性化的服务；公寓选址在城市周边，有山水相伴，空气新奇，风景美丽的环境；入住的老人可依据自己的经济条件和健康状况挑选住房类型，等级和服务档次； 公寓积极推行正规化，标准化服务和治理，营造一个安全，便利，高质量，高品位，回来自然的老人聚居环境，努力实现“老有所为，老有所乐，老有所学，老有所居，老有所养，老有所医”的目标； 二． 公寓描述 公寓的宗旨：为老人真诚服务，让社会家人放心； 公寓的名称：康乐苑 公寓的机构图： 三． 老年公寓可行性分析 （一），中国家庭结构现状： 2 2021 年 4 月 19 日 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 中国大中城市实行方案生育后的第一批独生子女已进入婚育期，家庭中的劳动人口必需供养双方父母和一个孩子，中国的家庭结构发生了变化，随着城市现代化进程的加快，年轻人的工作与生活节奏越来越快，与家庭老人沟通的时间和机会也越来越少，城市空巢家庭不断增多，而当前的情形是， 中国社会仍未给老年人安享晚年生活供应足够的空间；中国不但是一个人口大国，同时也是一个老年人口大国，由于中国人口政策的特别性，当前中国 60 岁以上老年人口已达 1.3 亿，占全国总人口的 10％以上，到 21 世纪中叶将超过 4 亿，占全国总人口的 28％；随着中国人口老龄化和经济的快速发 展，以及老年人对高质量养老生活的需求，适合不同需求层次的养老方式脱 颖而出，其中老年公寓养老逐步成为能够满意中高经济实力老年人养老的一种方式； 实际上，三种处于不同阶段的大趋势正在同时进展；第一种趋势是巨大 的退休人口；这一趋势在将来的十年内将变得特别明显；其次种趋势是全球普遍显现诞生率下降现象；第三种趋势是老年人处于退休状态的时间将超过以往任何时候；人的预期寿命不断增长，而人们退休的时间却越来越早； （二），观念的变化 据调查，在北京，上海，广州等经济发达的大城市，存在着一批占当地老年人口总数将近 6％的中高收入老年群体，她们认为眼下的养老环境，无论从居住条件仍是养老服务水平方面讲，都不能满意她们日益提高的需求， 因此她们逐步关注能够满意其养老需求的新型养老模式——老年公寓； 另外，中国“养儿防老”，“三，四代同堂”的观念和家庭组合也在不断发生变化，而小型“核心家庭”，“三口之家”的比重在不断上升；而 且，当前“四二一”的供养关系不断增加，使中间代所承担的压力很大，家 3 2021 年 4 月 19 日 精品word学习资料可编辑 名师归纳总结——欢迎下载 庭冲突也随之增加；同时，随着老年人观念的变化，不少老年人更加关怀生活质量的提高，而不情愿和子女同住，独老户的比重不断上升； （三），国家政策 随着老年化步伐的加快，国家对老年人的关注也加强了； 《中华人民共和国老年人权益保证法》第三十四条，第三十五条规定：各级人民政府应进展社区服务，逐步建立适应老年人需要的生活服务，文化体育活动，疾病护理与康复等服务设施和网点；发扬邻里互助的传统，提倡邻里间关怀，帮忙有困难的老年人；勉励和支持社会理想者为老年人服务； 对由民政部门审核批准，并核发《养老机构执业许可证》的老年服务机 构及核发《社区服务设施证书》的社区服务中心的老年服务中心（含为老年人供应服务的场所），暂免征收企业所得税； 其自用的房产，土地车船暂免征收房产税，城镇土地使用税，车船使用税；其自用的房产，土地车船暂免征收房产税，城镇土地使用税，车船使用 税； 对企事业单位，社会团体和个人等社会力气，经过非营利性的社会团体和政府部门向福利性，非营利性的老年服务机构的捐赠，在缴纳企业所得税和个人所得税前准予全额扣除； 参与养老保险社会统筹和大病医疗费用社会统筹的企业，在亏损或者破 产后，应当依法缴纳或者清偿社会保险费用；其退休老年人的基本养老保险待遇和患大病的医疗费用，由社会保险部门按规定予以支付； 各级人民政府应当逐步增加对老年人福利事业的投入，依照规定多种渠 道筹集资金，兴办敬老院，托老所，福利院，老年公寓等福利设施，并加强 4 2021 年 4