原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
第十七章 土地价格理论及应用;一、马克思主义地价理论
（一）自然状态的土地虽然不是劳动产品，没有价值，但有使用价值，并存在价格。
（二）土地价格是地租的资本化
土地价格=地租/土地还原利率
（三）土地租金是出租土地的资本化收入;精品资料;
你怎么称呼老师？
如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你是否会认为老师的教学方法需要改进？
你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？
教师的教鞭
“不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我笨，没有学问无颜见爹娘 ……”
“太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”;（一）主流理论
1、土地收益理论 代表人物：伊利
2、土地供求理论 代表人物：马歇尔，萨缪尔森
（二）西方现代理论的特点
1、以现代经济增长理论为基础—越稀缺，越昂贵
2、以现代土地产权为价格载体—权力对应收益;;;三、地价的内涵;四、土地价格的特点;五、地价影响因素;六、地价变动的规律性; ;;七、地价经济意义和作用;第二节 土地价格的评估;;;四、几种主要的估价方法;;纯收益计算公式;还原利率的确定方法;例 1;（二） 市场比较法;2、市场比较法步骤;;;;例2;;（三）成本逼近法;2、成本逼近法步骤;;;;;;例 3;（四）剩余法;;2、剩余法步骤;;例 4;五、宗地估价程序;;;;估价方法的适用范围;第三节 土地价格的管理;（一）基准地价;（二） 标定地价;（三） 交易地价;（四）其他价格形式;二、土地价格管理制度
文档评论（0）