综合性地产项目可行性报告编写指引(超级详细)51页 .pptxVIP

综合性地产项目可行性报告编写指引;目录 第一部分 项目概况 第二部分 项目出让条件(项目取得方式) 第三部分 市场分析 第四部分 规划设计初步分析 第五部分 工程开发计划及项目租售计划 第六部分 项目投资估算和资金筹措计划 第七部分 项目财务分析 第八部分 风险分析 第九部分 SWOT分析 第十部分 结论与建议 第十一部分 编写要点总结;第一部分 项目概况 一、基本情况 宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置； 项目区域未来规划简要描述??项目所处区域未来发展定位）； 四至范围； 土地性质（商业、办公、酒店等）； 规划设计条件（总占地面积、净用地面积、容积率、限高、公建配套、建筑密度、绿化率、其他）； 项目权属状况（合作项目包含此部分内容，包括项目权属，剩余土地使用年限、项目抵押情况等）。;第一部分 项目概况 附图： 项目在该城市的区位图（标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物如市中心商圈、机场等的相对位置，与主要中心区域办公/商务/政府的关系）； 若项目在区县的还应另附上与主要城市的相对位置图； 区域规划图； 平面地形图（标记红线及相关数据）。;第一部分 项目概况 二、宗地现状 项目地形地貌特征（坡度状况、水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘等，自然标高，与周边地势比较）； 地上附着物情况（拆迁：包括具体居住人数、户数，工