上海浦东农贸物流园项目可行性研究报告.pdfVIP

第一章 总论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称：上海浦东农贸物流园 1.1.2 项目法人： 1.1.3 项目负责人： 1.1.4 建设规模：市场占地 1000 亩（666667 平方米）。建 筑面积 1000005 总投资 50 亿元，土地投资 20 亿，占总投资的 40%，基建建 设投资 25 亿，占总投资的 50%。配套设施投资 5 亿，占总投资 的 10% 1.1.5 建设内容：市场区域划分： 1、交易区 - 蔬菜、果品、 肉类、水产（冻品）、冰鲜制品、南北干货、粮油 2 、仓储区 - 仓库，冷藏保鲜库。 3、商务服务区 4 、物流区； 5、生活餐饮区； 主要建设一期工程主要建设内容为农副产品交易区；餐饮 商务服务区；检验检疫、消防系统、排水系统、电，水、路三 通工程，冷藏保鲜设施；物流区，总建筑面积 480000 平方米。 二期工程主要建设内容畜禽交易区，物流系统；总建筑面积 480000 平方米。三期工程主要建设内容为农资交易区，供暖系 1 统，信息处理系统 . 道路硬化总建筑面积 40000 平方米。 1.1.6 建设地点：上海金汇镇 1.1.7 建设性质及实施计划： 交易市场实行一次规划分三期 实施，前后 4 年。第一期 2013 年 3 月到 2015 年 9 月，形成规 划和氛围，取得效益后再进行第二期，第三期建设，建设期为 2013 年开始实施。 1.1.8 资金来源：项目总投资 50 亿元，资金来源为企业自 筹解决 20 亿元，社会筹资（基金） 20 亿元，申请银行贷款 10 亿元。 1.2 、项目单位的基本情况 组织单位：上海福建商会 发起单位：上海浦东新区海西企业协会 上海市工商联合会钢铁贸易商会 中国茶叶流通协会 投资单位：上海食品城 开源国际酒业集团控股有限公司 上海大宁国际茶城 上海大统路批发市场 上海泓元投资管理有限公司 上海健全投资有限公司 上海朝翔物流配送有限公司 上海群大家具建材市场 2 上海逸仙钢材交易市场管理有限公司 鑫达黄金有限公司 宁夏回药投资发展有限公司 1.3 项目建设背景 农产品流通行业是我国的重要产业，作为一个产业链条， 在连接农产品的生产 和消费方面，起着举足轻重的作用。农产 品需要通过流通环节才能实现其价值，因 此，农产品流通在国 民经济发展中具有举足轻重的作用。农产品流通是否畅通，关 系着中国整个经济的运行效率与质量，涉及农业现代化，涉及 农产品生产者和消费 者的切身利益。改革开放 30 年来，以 市场为导向的农产品流通体制改革不断深化， 中国农产品流通 取得了很大的成效，基本形成了以民间经营为基础、市场导向 为机