借贷抵押合同模板.docxVIP

借贷抵押合同模板 贷款人抵押权人： 借款人： 抵押人： 保证人： 本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产抵押管理法》及《 市房地产抵押条例》的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。 第一部分 借贷条款 第一条 借款种类：本借贷行为为民间借贷行为。 第二条 借款金额为人民币大写： 万元整，小写：￥ 元注：如大写、小写不一致时，以大写为准，下同。 第三条 借款期限：借款自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。实际借款金额、借款日和还款日以借贷双方办理的借款收据上所记载的内容为准。借款收据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记取证后,在三日内向借款人发放贷款。 第四条 借款利率和计息方式：本合同项下借款期限内的月利率注：提前还款由本合同 第五条另行规定为百分之 ，即 %。利息从贷款发放之日起计算。借款人按期付息，每 个月为一期，共分为 期，每期 元大写。具体付息：第一期利息于 年 月 日之前付清，第二期利息于 年 月 日之前付清，依此类推。借款到期，还清本息。若逾期还款或付息，每天按未还款额和应付利息的1.5‰计算罚息。 第五条 提前还款：借款人若提前还款，应提前15天书面通知贷款人。提前还款额，除按实际借款天数计息外，应就提前还款额另行支付15天的利息。 第六条 借款人承诺： 1、此笔借款用于购买蓬莱祥和科技贸易有限公司拥有所有权的位于蓬莱市蓬泉路2号的房产证号：蓬房权证公字第 号和 号土地证号：蓬国用2021第030号，绝不挪作他用，否则承担一切法律责任; 2、保证按照本合同的约定正当偿还贷款本息，若到期不能偿还上述借款，自愿转让公司全部股权，以此抵顶借款; 3、当其出现危及借款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起5日内书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息; 4、如实提供有关证件、证明或其他材料，在贷款人审查其资信材料、还款能力、借款用途、贷款使用情况时予以积极配合。 第七条 贷款人承诺： 1、保证资金来源合法; 2、按时足额向借款人发放贷款。 第八条 提前收回贷款： 贷款人无正当理由不得提前收回贷款，如因贷款人原因要求提前收回贷款的，应提前30日书面告之借款人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人或保证人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息包括逾期利息及违约金，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责： 1 1、借款人将本贷款资金用于非法活动; 2、借款人的资信状况恶化，危及贷款资金安全; 3、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保; 4、借款人逾期15天或在本合同期内累计逾期30天未偿还贷款本息; 5、借款人违反本合同的其他任何条款; 6、借款人死亡、被宣告死亡而无继承人或受遗赠人; 7、借款人的继承人或受遗赠人拒绝为借款人履行偿还贷款本息的义务; 8、根据本合同抵押条款的约定，贷款人需提前处分抵押物的; 9、借款人发生其他可能影响归还贷款本息的行为。 第二部分 抵押条款 第九条 抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于 市 区 路 号，建筑面积 平方米合法房产证号： 号土地证号： 抵押给贷款人，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。 第十条 抵押价值采用第 种方式确认： 1、经由合法机构评估，评估价值为人民币大写 元。 2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为人民币大写 元。 第十一条 抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实，导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被取销的，借款人和抵押人应对贷款人承担缔约过失责任。 第十二条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。 第十三条 抵押物保险：抵押人应对抵押物进行保险，并以贷款人为第一受益人。 第十四条 抵押物保管：抵押人在办理抵押登记完毕后，应将抵押物的他项权证和房地产权证正本等抵押物权属证明文件交存于贷款人保管。抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，以及抵押物内