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2021 年物业管理制度与政策考试题库（完整版） 单选题 1.契据登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取()。 A、形式要件制度 B、效力要件制度 C、对抗要件主义 D、成立要件制度 答案：C 解析：契据登记制度的理论基础是对抗要件主义。契据登记认为当事人关于房地 产权利在相关合同中的设定、变更和解除，凭据有关合同、票据和税据和税据进 行实证，行政登记没有证据效力。 2.成立业主大会的，业主分户账面住宅专项维修资金续交方案由()决定。 A、业主大会 B、业主委员会 C、业主和物业服务企业 D、业主委员会和当地房地产主管部门 答案：A 解析：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续 交。成立业主大会的，续交方案自业主大会决定。未成立业主大会的，续交按照 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定的具体 管理办法实施。 3.业主对一级普通住宅小区的物业服务满意率应在()以上。 A、70% 1 B、80% C、85% D、75% 答案：B 解析：根据《普通住宅物业管理服务等级标准（试行）》，业主对物业服务的满 意率规定：一级标准满意率80%以上；二级标准满意率75%以上；三级标准满意