住宅区物业管理委托合同.docVIP

住宅区物业管理委托合同 甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅区业主管理委员会 乙方（受托人）：＿＿＿＿物业管理公司 为加强＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。合同书面如下： 一、 物业管理范围及内容 （一） 甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。 （二） 管理事项包括： 1. 房屋的使用、维修、养护； 2. 区内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理； 3. 清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； 4. 公共生活秩序； 5. 文娱活动场所； 6. 便民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）； 7. 车辆行驶及停泊； 8. 住宅区档案管理； 9. 政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 二、 委托管理原则 以社会效益、环境