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房地产专业知识培训;普通住宅与非普通住宅;税费的计算;个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。 凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，;1、如果非首次购买住房（填表的时候有哦）则90平米以下的普通住宅契税按照1.5%计算； 2、如果出售的非家庭唯一住房（填表有此项哦）则即便超过5年也许缴纳个人所得税； 3、新政策下是否为普通住宅对缴税额的影响特别大，所以务必分清普通住宅和非普通住宅的差异。比如五环外价格超过120万则为非普通住宅 ;交纳税费需要准备的资料 双方身份证原件及复印件一份（二代身份证必须正反面都复印） 房屋买卖合同原件（不需要客户准备） 购房发票、契税票原件以及复印件一份 房屋所有权证原件以及复印件一份 存量房买卖合同信息表（纳税） 过户时买卖双方提供的资料 双方身份证原件以及复印件一份 买方是外地人提供暂住证原件以及复印件一份 房屋买卖合同原件（不需要客户准备） 房屋平面图两份，房屋登记表两份（要求权利人空白） 网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件（经纪成交版） 存量房交易结算资金自行划转声明。 房屋所有权转移登记申请书。 契税完税或减免税凭证原件。 过户时间：30日