商业市场调研报告.pptx

钦州 白石湖项目 钦州商业市场调研报告;1;写在前面;1; 2009年，南宁市全市社会消费品零售总额和增速均居全区第1位，总额达757.01亿元，增长19.8%。钦州市消费品市场迅猛发展，全市社会消费品零售总额145.09亿元，增长19.8%，增幅与南宁市并列广西全区第1位。北海市社会消费品零售总额95.4亿元，增长19.1%，增幅排全区第7位。防城港市消费品市场平稳增长，全市社会消费品零售总额45.33亿元，增长18.8％，增幅排全区第12位。 ;2010年1-4月钦州市消费品市场运行情况分析 据初步统计，全市累计完成社会消费品零售总额57.06亿元，同比增长18.54%，增幅比一季度提高0.45个百分点。 一、消费品市场运行的主要特点： 　　（一）城镇销售占据市场主导 　　1-4月，全市城镇市场实现零售额50.2亿元, 同比增长19.02%，占全市社会消费品零售总额88.0%，其中城区实现零售额17.59亿元，同比增长20.53%。乡村市场实现零售额6.8亿元，同比增长15.14%，占全市社会消费品零售额的12.0%。 　　（二）批发零售业保持较快增长，住宿餐饮业增势平稳 　　今年以来，全市各地商家紧紧抓住年后城乡居民消费热情高涨的势头，加大营销力度，开展了一系列丰富多彩的促销活动，推动消费品市场的较快增长。前四个月，全市批发和零售业实现零售额53.53亿元，同比增长18.77%，增幅高于全市社会消费品零售总额增幅0.23个百分点，占全市消费品零售总额的93.8%。1-4月份，全市住宿餐饮业继续保持平稳增长，累计实现零售额3.53亿元，同比增长15.16%。 ;PART-2;PART-2; 全市主要街道除大型商场外，有近千家20～60㎡的商铺，含概了零售、餐饮、娱乐等各种业态。;1、超市分布区域;2、服装行业;PART-2;PART-2;PART-2;PART-2;PART-2;PART-2;PART-2;PART-2;PART-2;10、金融业;Value 价值 ;1;PART-3;PART-3;卖场基本概况;区域;联达商业广场;楼层;Value 价值 ;华润万家;华润万家; 华润万家晚上人流量不仅比白天高出5倍之多且远高于其他卖场，停车位明显紧张。该卖场的地理位置紧靠白海豚广场及自身物品相当丰富，能满足各年龄段消费群，使得该卖场人气爆棚，是钦州人饭后休闲的最佳去处。;Value 价值 ;基本商业业态及构成;36;卖场基本概况;???场业态比例;楼层;PART-4;卖场情况;卖场基本概况;PART-4;楼层;PART-4;1;PART-5;该区主要业态; 摩托车专业市场商业街位于南珠西大街西段，该街区靠近市中心，主要为单位商铺，如气象局、公路局、车站等单位的商铺，此部分单位铺面不但单铺面积大，而且租金较便宜，为摩托车专业市场较大单铺面积较大的经营场所。西大街西段依托较为便宜的租金、展示性能较强的大开间商铺、毗邻市中心的有利位置，成为了钦州市摩托、电动车经营户抢摊的引力场，逐渐成行成市，发展为今天的钦州市民心目中的摩托车一条街。; 电设备专业市场商业街位于南珠西大街东段。还街区主要经营机电设备和电动车工具的零售类业态组成的商业一条街。 该商业街原先只是由农机公司、二轻公司等一些国营企业经营简单的机电设备营业点为核，随着改革开放后，各同类经营户进驻该街区，经过多年的经营，该街区的机电设备业态成行成市，发展成为如今的规模。 ; 老城区零售商业街是由人民南路、一马路及二马路构成一个商业区域。 该街区虽处市中心，但租金却不高，其面向的主要是居住在这片区域的老居民，故其业态则是日杂用品、简单的家具及寄卖行等。该区域皆为临街铺面，道路老、旧、拥挤不堪。; 该区域皆为临街铺面，虽街道面貌老、旧，但商铺林立，均为自建房15～20㎡沿街商铺，经营业态主要以零售、餐饮业态为主。该区域由于受到道路与房屋面积的影响，在想重现当年老钦州商业的辉煌已不现实。; 入城路商业街位于文峰南段。该商业街同样处于城市边缘，故机动车修理、配件类的店铺较多； 该商业街同样是房地产开发商进行开发的热点，如新澳花园、金辉花园等楼盘，是钦南区房地产开发热点区域之一，新楼盘交房所派生的装修需求，衍生了该街区较多的五金建材零售商铺。另外，由于该商业街区为钦州市最接近海的区域，故沿海的养殖业支撑了在文峰路南段拥有众多养殖饲料的店铺。; 新兴西段主要由经营电脑、数码产品及办公用品的店铺组成。 该商业街均为自建房底层出租商铺，面积均在30～40㎡，目前已发展成为钦州人默认的数码产品一条街，但夹杂其他业态较多，还未完全整合成为专业的数码IT市场