五洲国际瑞安商贸城项目定位方案.pptxVIP

『温州市瑞安项目』定位研究五洲国际商业地产策划有限公司2013.3前言 考虑到瑞安五洲国际项目目前的实际进度和现需解决的核心问题，本次工作开展以项目总体定位方向为主要汇报内容，以满足项目前期设计方案的需要，项目的业态划分和营销策略需进一步深入市场分析后做出专题报告！目录第一部分：城市宏观分析第二部分：区域发展规划第三部分：专业市场调研第四部分：商贸机会业态第五部分：项目总体定位一、城市区位和交通 瑞安地处浙江东南沿海，是浙江重要的现代工贸城市、历史文化名城和温州大都市区南翼中心城市。瑞安是国务院确定的首批14个沿海经济开放区之一，全市陆域面积1271平方公里，海域面积3037平方公里，辖5个镇10个街道，总人口142.47万人。 瑞安交通便捷，区位优势明显。具有高铁、高速、国道、省道、航运等综合交通优势，温州机场近在咫尺，温福铁路、甬台温高速公路、104国道穿境而过，龙丽温高速公路，区位优势凸显。解读： 瑞安的交通始终是制约瑞安城市扩散性发展的重要障碍，瑞安作为温州模式的发源地，未能形成义乌类型世界性的商贸中心，交通问题是不可回避的问题；二、城市地位历史文化、旅游名城：瑞安是中国重商文化和南戏的发祥地；全市风景资源占国土面积的1/5，拥有七大风景名胜区、十大旅游区（点）和一处国家级森林公园，旅游资源较丰富工贸产业：形成了汽摩配、机械电子、高分子合成材料及其制品等三大主导行业和眼