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精选文档 精选文档 PAGE PAGE6 精选文档 PAGE 全国2010年7月高等教育自学考试 财产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题 (本大题共 30小题，每题 1分，共30分) 在每题列出的四个备选项中只有一个选项是切合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多项选择 或未选均无分。 1、一般地说，财产评估是指经过对财产某一时点价值的估量，进而确立其价值的经济活动。这个时点被称为评估基 准期，这个时间一般以（  ） A、年为单位  B、月为单位 C、旬为单位  D、日为单位 2、决定财产评估价值种类的主要要素是（  ） A、财产评估主体  B、财产评估客体 C、财产评估的特定目的  D、财产评估方法 3、财产评估价值种类和财产评估方法的关系是（  ） A、前者决定后者  B、后者决定前者 C、前者限制后者  D、后者限制前者 4、在采纳市场法时，一方面是选择确立参照物，另一方面则是剖析确立参照物的差别调整要素。以下不包含 ．．．在参照 物调整主要要素中的是（  ） A、时间要素  B、财产的型号、规格要素 C、地区要素  D、功能要素 5、以下选项中，表述正确的选项是（ ） A、依据公式 P A能够看出，评估值等于一年的利润除以本金化率，因此评估值的高低与利润限期没关 r B、依据公式  P  A能够看出，只需展望出评估基准往后第一年的利润，而后除以本金化率即可求得评估值 r C、凡是可利用公式  P  A来评估计算的财产，其每年的利润额一定完好相等 r D、公式  P  A中的利润额  A本质上是经过了年金化的年利润额 r 6、被评估设施生产能力为 100万件，成新率为 80％，已知一台生产能力为 80万件的同类崭新设施的价钱为 元，并且该类设施的价钱与生产能力是线性关系，依据上述给定条件，被评估设施的评估值最靠近于（  120万） A、58万元  B、90万元 C、120万元  D、150万元 7、评估某连续经营公司，前  5年各年的利润  (净利润  )现值加总后为  2500万元，第  6年起每年净利润固定在  350万 元，假定折现率与本金化率均为  10％，则该公司的评估值应为（  ） A、  万元  B、  万元 C、  万元  D、  万元 8、某被评估设施已使用  1O年，尚可使用  15年，该设施设计生产能力为年产某产品  1000  万件。因为市场竞争加剧， 使该设施动工不足，每年只生产  800万件产品，假定规模经济效益指数为  ，该设施的经济性贬值率为  （  ） A、％ B、％ C、％ D、％ 9、被评估机组购建于2003 年3月，主要由主机、协助装置和工艺管道构成，账面原值 600万元人民币，此中主机 占70％，协助装置占 20％，工艺管道占10％。到评估基准日，机组主机价钱降落 2％，协助装置价钱上升1％， 工艺管道价钱上升了 5％。该机组评估基准日的重置成本最靠近于（ ） A、 万元 B、万元 C、 万元 D、万元 1O、某入口汽车的到岸价为 75万元人民币，关税税率为 20％，花费税税率为8％，增值税税率为17％，银行财务 费、外贸手续费、海关看管手续费共计为到岸价的 3％，则对付的增值税最靠近于（ ） A、 万元 B、万元 C、 万元 D、万元 11、被评估设施为年产某产品 100万件的设施，运用市场法对其进行评估，所选择的参照物为生产相同产品但年生 产能力为120万件的设施，其余条件与被评估设施相同。该参照物于 3年前购买，价钱为40万元，三年中该类 设施的价钱指数每年上升 20％。若该类设施的价钱与生产能力之间呈线性关系，则被评估设施的评估值约为 （ ） A、33万元 B、 57万元 C、58万元 D、 69万元 12、乡村宅基地、自留地、自留山等属于（ ） A、国家所有 B、田户所有 C、集体所有 D、乡镇公司所有 13、用市场法进行土地评估时，选择的比较事例不得少 于（ ） ．．．． A、1个 B、 2个 C、3个 D、 5个 14、某宗土地获得费 2000万元，所有为开发商投入，开发期 2年，开发费 3000万元，此中 2000万元向银行借入， 利息率为 10％，则用成本法评估工地时的利息为（ ） A、200万元 B、 400万元 C、700万元 D、 1000万元 15、标定地价是（ ） A、土地使用权出让底价 B、政府评估的详细地块的出让价钱 C、政府出租土地的价钱 D、政府评估的详细地块的价钱 16、我国理论工作者和评估人员往常以为较为适合的专利的利润分红区间为（ ） A、1O％～20％  B、20％～25％ C、25％～33％  D、33％～50％ 17、