民法学课件：第十八章 担保物权.pptVIP

第四节 留置权 一、留置权的概念与特征 第三编 物权 特征： 债权人按照合同占有债务人的动产，于债务人到期不履行债务时， 得依法直接留置该动产，并在宽限期届满后，变价优先受偿的权利。 1、法定担保物权 2、宽限期的特点 时间 合同成立 债务到期 宽限期满 占有成立 留置权成立 留置权实行 时间 合同成立 债务到期 质权成立 质权实行 留置权 质权 二、留置权的成立 第三编 物权 （一）留置权成立的积极要件 1、债权人占有债务人的动产 2、债权已届满清偿期 3、债权人基于合同，占有债务人的动产 时间 合同成立 债务到期 宽限期满 占有成立 留置权成立 留置权实行 （二）留置权成立的消极要件 1、不得违反公共秩序与善良风俗 2、不得与债权人的义务向抵触 3、合同中没有相反约定 第三编 物权 三、留置权的效力 （一）留置权所担保的债权范围 主债权 利息 违约金 损害赔偿金 留置物保管的费用 实现债权的费用 （二）留置权对标的物的效力 1、主物 2、从物 3、孳息 4、价值代位物 以留置权人的占有为条件 第三编 物权 （三）留置权对留置权人的效力 1、留置权人的权利 （1）占有动产 （2）收取孳息 （3）必要费用求偿权 （4）优先受偿权 2、留置权人的义务 （1）妥善保管留置物 （2）不得擅自使用留置物 （3）返还留置物 第五节 让与担保 一、概念与本质 第三编 物权 为担保债的履行，债务人或第三人将其财产的整体权利移转予债权人，于债务履行后，财产返还给设定人；于债务不履行时，债权人保有该财产权利的制度。 债权人 ———— 债务人 取得 财产 A 设定人 二、设定 本质：以买卖之名，行担保之实 1、让与合同： 债权人 ———— 设定人 2、无法具有独立的公示方式 第三编 物权 三、让与担保的效力 （一）内部效力 以让与担保合同的约定为依据 （二）外部效力 以担保物的权利外观为依据 债权人 ———— 债务人 取得 财产 A 设定人 1、债权人转让担保物——有权处分 3、债权人破产——破产财产 4、债务人破产——取回权 2、债务人转让担保物——善意取得 课堂练习（不定项选择） 1、王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的？ A．张某无权要求王某拆除广告牌 B．张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系 C．张某对楼顶享有共有和共同管理的权利 D．张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益 2、甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙，丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的？ A．丙因善意取得而享有质权 B．因未经乙的同意丙不能取得质权 C．甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任 D．对电动车毁损、灭失，乙可向丙索赔 3、陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请回答下列三题。 （1）抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是： A．陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意 B．如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存 C．如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意 D．如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意 （2）如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对，下列选项正确的是： A．贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意 B．若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任 C．若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任 D．若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任 （3）关于贺某的抵押权存续期间及张某的保证期间的说法，下列选项正确的是： A．贺某应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权 B．贺某在主债权诉讼时效结束后的两年内仍可行使抵押权 C．张某的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月 D．张某的保证期间为主债务履行期届满之日起二年 4、甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答下列3个问题。 （1）在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是： A．甲已经取得了该房屋的所有权 B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人 C．甲出卖该房