低密度住宅设计要点概述.pptxVIP

低密度住宅设计要点（小独栋专题）讲义要点低密度住宅定义小独栋设计要点小独栋项目案例低密度住宅定义与分类通常指容积率在1.2以下的住宅，称为低密度住宅低密度住宅的两个发展趋势一、高档物业低端化指物业类型高端，而其对应的品质相对低档如小独栋、类独栋（容积率在0.45-0.5左右）低密度住宅的两个发展趋势一、低档物业高端化指物业类型低档，而其对应的品质相对高端如情景花园洋房（容积率在0.9左右）讲义要点低密度住宅定义小独栋设计要点小独栋项目案例 分类专题研究：小独栋专题目录 “小独栋”的定义解析 规划布局 布局方式比较 宅地布局 建筑平面形状 建筑与庭院的关系 私家庭院的设计 建筑对视的规避 建筑单体 户型面积与居室数 两层 vs 三层 主要功能空间的面积 各功能空间的设计要点 地下室 细部设计 停车问题的解决 DIY的可能性 分类专题研究：小独栋“小独栋”定义解析 关键词： “小”的两层含义：套面积小；总价低 “独栋”：detached house--住宅的顶级产品 小独栋中产阶级的终极梦想！ 传统的容积率在0.35左右的别墅； 行列式布局； 舒适的间距；例如：温哥华森林 分类专题研究：小独栋规划布局—布局方式比较传统的行列式： 分类专题研究：小独栋规划布局—布局方式比较南向大面宽的行列式： 东西间距可以减小，但南北间距受到日照的要求；要保持较高的舒适性，必须保证南北间距12米以上