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商业地产策划思路培训 商业地产，是现在开发的热门！为什么？因为开发周期短、利润率高！当然大家也知道风险高。 从全国来看，人人都在往商业开发这条路上挤，但有多少项目是真正成功的呢？ 原因可能很多……与陈仁科一起探寻……不成功的原因可能是——与陈仁科一起探寻……因为地段不好因为消费者消费实力低因为商业环境差因为竞争激烈，对手太强因为招商难度大…… 为什么等项目做出来了才发现这些问题？ 为什么直到最后才知道是这些问题造成了项目的不成功？ 这些问题难道是不能避免的吗？ 这些问题难道是无法解决的吗？ 这些问题是不是最核心的问题？与陈仁科一起探寻……究竟什么才是最核心的问题与陈仁科一起探寻……我认为，关键是——没有赋予项目准确的定位怎样做到准确定位呢？定位需要解决的几个基本问题——与陈仁科一起探寻……市场缺什么？地块最适合做什么？地理位置最适合做什么？你，想做什么？市场缺什么第一层剖析:与陈仁科一起探寻……从商业形态来看……从商业业态来看……从商业层次来看……从消费潜在需求来看……从商业格局来看……9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize