工程价款结算与竣工决算.pptxVIP

重点难点 1．现行建筑安装工程价款结算方法；2．工程预付款及计算；3. 工程价款调整方法；4．竣工决算；5．新增资产的构成及其价值的确定； 6. 资金使用计划与投资偏差分析。 ;一、 工程价款的结算 （一）工程价款的主要计算方式1. 按月结算：以分部分项工程为对象，实行旬末或月中预交、月终结算、竣工后清算的结算办法。 2. 竣工后一次结算：对于规模较小、工期较短（12个月以内）的项目，可实行工程价款每月预支，竣工后一次结算的方式。 3. 分段结算：这是指对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算，其工程价款可以在每月预支。 4. 目标结算方式：即将合同中的工程内容分解为若干个单元，完成并验收一个单元，就支付该单元的工程价款。; （二）工程预付款的计算 工程预付款的数额是根据施工工期、建安工程量、主要材料和构配件费用占建安工程量的比例以及材料储备期等因素来确定的。1.预付备料款的限额计算公式： 备料款限额=全年施工产值*主材所占比重*材料储备天数／年度施工日历天数 或? 备料款限额=全年施工产值*预付备料款占工程价款比例对于只包定额工日，不包材料定额，材料供应由建设单位负责的工程，没有预付备料款，只有按进度拨付的进度款。; 2.备料款的扣回⑴ 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每月结算的工程价款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。 备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额／主要材料所占比重。 ⑵ 在完工期前三个月将预付款总额按逐次分摊的方式扣回。; （三）进度款的支付（中间结算）  1.中间结算的具体步骤如下：(1) 根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。(2) 计算累计工程款: A. 若累计工程款没有超过起扣点，则根据当月工程量计算出的工程款即为该月应支付的工程款； B. 若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式分别为：当月应支付工程款＝当月完成工作量－（截止当月累计工程款－起扣点）×主要材料所占比重以后各月应支付的工程款＝当月完成的工作量×（1－主要材料所占比重）; 2.质量保证金的扣除 保证金一般应在结算过程中扣除，在缺陷责任期结束时拨付。保证金的扣除，常见的有两种方式(以保证金比例为合同总额的5％为例,保证金也可以是以最后造价为计算基数)：  (1) ?先办理正常结算，直至累计结算工程进度款达到合同金额的95％时，停止支付，剩余的作为保证金；  (2) ?先扣除，扣完为止，也即从第一次办理工程进度款支付时就按照双方在合同中约定的一个比例扣除保证金，直到所扣除的累计金额已达到合同金额的5％为止。;（四）竣工结算竣工结算工程价款＝合同价款额＋施工过程中合同价款调整额－预付及已经结算工程价款（注意应按合同应留的保证金） ; （五）工程价款的动态结算 工程价款的动态结算主要是工程价款价差调整，其方法主要有工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件调整法、调值公式法等。 调值公式法的调值公式为： 工程实际结算款＝合同价款*［a0+∑(ai* Aij / Ai0)］ 式中：a0 —合同规定的不能调整部分；取值0.15—0.35，由合同约定。 ?????ai —各项变动费用(如人工、材料等费用)在合同总价中所占的比例(a0+∑ai＝1)；由合同约定。 Ai0—各项费用的基期价格或价格指数； ? Aij —各项费用的现行价格或价格指数。; （六）工程竣工结算的审查 (1)核对合同条款。(2)检查隐蔽验收记录。(3)落实设计变更签证。(4)按图核实工程数量。(5)严格执行合同约定单价。(6)注意各项费用计取。(7) 防止各种计算误差。工程竣工结算子目多、篇幅大，往往有计算误差应认真核算，防止因计算误差多计或少算。 ; 背景： 某施工单位承包某内资工程项目，甲、乙双方签定的关于工程价款的合同内容有： 　1.建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60％； 　2.预付工程款为建筑安装工程造价的20％，工程实施后，预付工程款从未施工工程尚需的主要材料及购件的价值相当于工程款数额时起扣； 　3.工程进度款逐月计算； 　4.工程保修金为建筑安装工程造价的3％，竣工结算月一次扣留； 　5.材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10％，在6月份一次调增）。 工程各月实际完成产值如表6-1。 ; 问题： 1. 通常工程竣工结算的前提是什么？ 2. 工程价款结算