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（房地产管理）地产专属 名词解释 房地产销售相关名词解释市场用词 一级市场房屋一级市场指开发商作为出售人的市场；土地一级市场指国家作为土地使用权转让人的市场。 二级市场标的物完成第一次交易后进行再交易的市场，主要指土地二级市场和房屋二级市场。 三级市场房屋使用权的交易市场。 商品房进入市场被买卖的房屋。 经济适用房政府给予开发商各种优惠，限价销售给住房困难户的住宅。 二手房从开发商处购买房屋后再次上市交易的房屋。 公益事业用房是指用于科教、文化、卫生、社会公共福利性、非生产性、非营利性事业的房屋。 CBD 中央商务区的英文缩写（CentralBusinessDistrict ）。 泛 CBD 现指由于受 CBD 规划建设影响，其房地产市场迅速发展的北京东、东南部区域。 边缘区域现指环五环的广大区域，北京规划了 10 个边缘集团，分别是：西苑、清河、北苑、垡头、南苑、 丰台、石景山、定福庄、酒仙桥（望京）、东坝。 销讲用词 期房还没有具备基本居住条件的房屋。 现房达到入住条件的商品房。 尾房指不多于项目总数 5%的剩余出售单元。 样板房发展商修建或装修作为购房人参考的房屋。 起步价一个项目中价钱最低单元的每平方米销售价。 均价一个项目中大部分出售单元每平方米的销售价格。 预售价获得《预售许可证》的项