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企业租赁经营合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of thepartners should be protected. In the process of performing the contract； disputes should besubmitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene・ ［适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景］ 甲 方： 乙 方： 签订时间： 签订地点: 企业租赁经营合同完整版 下载说明：本协议资料适介用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权 益，并在履行合同的过程中，双方当事人一日.发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本 文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要 对其进行修改。 企业租赁经营合同,是指在不改变 企业性质的条件下将所有权分离,企业 的主管部门将企业租与他人使用收益, 他方交付租金的协议。无论是个人承 租、合伙承租还是全员承租,企业承租 其客体仍是国家或集体的企业。它既包 括企业的限制物权,同时也包括该企业 的经营权乃至经过工商行政管理部门登 记后的名称权。从《全民所有制小型工 业企业租赁经营暂行条例》、《乡村集体 所有制企业条例》等法规看,租赁经营 的出租方、承租方和担保方是租赁关系 的主体。出租方是国家授权企业所在地 方人民政府委托的部门,它代表国家行 使企业的出租权。通常政府委托的部门 是由国有资产管理部门或企业所属的主 管部门、财政部门行使职权,是租赁经 营的出租方。承租方为实行租赁经营的 企业的经营者,并分为个人承租、全员 承租、企业承租和国家允许的其他租赁 经营的四种形式。其诉讼主体相应的是 个人、合伙人、全体成员和企业组织。 企业租赁经营合同范本 第一条订立合同双方: 甲方：（以下称出租方）: 地址： 邮码： 电话: 法定代表人:—职务：— 乙方：（以下称承租方）: 地址： 邮码： 电话: 法定代表人:—职务：— 第二条根据出租人的公开招标和 承租人的投标与答辩,经过评标委员会 的最后评标 及其合伙人被确定为 中标承租人。出租人和承租双方依据招 标标底所确定的基本内容,特订立本合 同。 第三条租赁双方表示,租赁经营 是一种新型的社会主义经营方式,愿意 在搞活企业、提高经济效益的前提下, 创出企业租赁经营的新经验。 第四条租赁经营后”仍然是国有 企业性质。 第五条租赁经营后,必须坚持社 会主义方向,贯彻执行党和国家的各项 方针、政策、法律、法规和法令,依法 经营。 第六条经营范围和产品方向,原 则上应符合本行业的特点和发展规划。 第七条租赁经营后,应成为独立 核算、照章纳税、自主经营、自负盈 亏、具有自我改造和自我发展能力的 人。 第—章租赁期限、财产和租金 第八条租赁经营期限为 年，即 年 月 日起，至 年 月 日止。 第九条本厂共有财产 一元,其 中;国家资产元，流动资金. J Lo 租给承租人的自主经营。 第十条租金定为 元, 为年 缴纳。 其中: 年度—元; 年度—元; 年度—元; 第十一条租金于应交年度的年后 30日内，由银行划拨,一次付清。 第十二条出租人为了本厂发展需 要,将租金收入返回承租人，作为扩大 生产的资金,应当相应增加租金。承租 人应做到专款专用。 第十三条承租人对租赁的固定资 产,应提取不低于—％的折旧基金和 %的大修理基金,必须做到专款专 用。 第十四条本厂租赁经营前的债 务,由出租人清偿。 第十五条承租人用个人所得对本 厂投资,产权归承租人所有,租赁期满 后,可以带走,也可以折价给下一个承 租人。 第三章承租人的权利和义务 第十六条承租人的权利 1•承租人是本厂租赁经营期间的法 定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租 代表人为法人代表和副厂长。 2. 承租人对租赁的财产有完全的使 用权。 3 •承租人对本厂的经营有完全的自 主权。 4•承租人对本厂经营管理有机构设 置权;人事任免权;专业技术人员的聘任 权;奖惩、招用和辞退职工权。 5•自选工资形式、自定工资标准和 资金分配权。 6•本厂纳税后剩余的利润,由承租 人自主支配，分配的办法，承租人可以 和职工商量决定。 7•承租人从租赁之月开始，停发工 资、奖金，但保留原工资级别,并享受 国家统一的晋级权。档案工资允许计入 成本。 8•承租人在租赁期间,享受国家规 定的全民所有制企业职工的劳保福利待 遇和公费医疗待遇。 9•承租人对租赁的设备中闲置无 甩 技术性能落后