房地产金融机构(ppt96页)我国房地产金融机构体系.pptxVIP

第二章;;本章学习要点;第一节我国房地产金融机构体系 ;一、房地产金融机构体系;;（一）我国的专业性房地产金融机构 ——住房储蓄银行 ;（二）、住房公积金管理中心;;（三）非专业房地产金融机构性;三、我国房地产金融机构体系的架构;;二、房地产金融机构的任务 ;第二节房地产金融机构的监管 ;一、房地产金融监管;二、金融监管的目的 ;三、房地产金融机构的外部监控 ;（一）中国银行业监督管理委员会对房地产金融业务银行的管理;1、设立管理;2、日常管理;;（二）中国银行业监督管理委员会对房地产信托公司的管理;1、设立管理;2、日常管理 ;（三）中国保险监督管理委员会对房地产保险业务的管理 ;1、设立管理;2、日常管理;;（四）中国证券监督管理委员会对房地产证券公司的管理;1、设立管理;2、日常管理;表1 加入WTO后中国大陆外资银行开放人民币业务时间表?;四、房地产金融机构的内部监控;;（一）内部控制指导原则 ;审慎性原则（prudence）;审慎监管法规体系;审慎性监管背景资料;;定性、定量标准;b.《巴塞尔新资本协议》;2、银行信贷资产分类;a．正常类贷款;b．关注类贷款;c．次级类贷款;d．可疑类贷款;e．损失类贷款（loss loan） ;损失类贷款种类;;;;;不良贷款(Non-Performing Loan) ;呆滞贷款;呆帐贷款;外资银行