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广东农工商职业技术学院房地产金融与保险主讲：张炳信电邮：hszhangbx@163.com广东农工商学院第五章 住房公积金贷款广东农工商学院123个人公积金贷款住房公积金管理住房公积金制度概述房地产金融与保险Contents 第一节 住房公积金制度概述广东农工商学院房地产金融与保险一.住房公积金（一）概念根据我国住房公积金管理条例的规定，我国的住房公积金是指城镇在职职工及所在单位按照规定比例缴存的长期住房储金。它是具有保障性和互助性的个人住房基金，归职工个人所有，专门用于职工住房建设和消费。房地产金融与保险一.住房公积金的概念（二）性质本质属性是工资性，是住房分配货币化的重要形式。住房公积金全部归职工个人所有，但其所有权是限制性所有权。房地产金融与保险一.住房公积金的概念（三）特点强制性互助性保障性房地产金融与保险二.住房公积金制度（一）概念住房公积金制度是围绕住房公积金的缴存、提取、使用管理和监督形成的相关制度的总称。房地产金融与保险二.住房公积金制度（二）意义从国家角度看，住房公积金制度为住房建设和消费筹集了稳定的资金，有利于建立市场经济体制。从缴存单位看，缴存住房公积金的单位可以享受税收优惠。从缴存个人看，缴存住房公积金的个人能获得一笔稳定的低息长期贷款，同时个人每月缴存的公积金不交个人所得税。房地产金融与保险二.住房公积金制度（三）特点用途只限于住房参加者限于城镇在职