九龙仓_苏州四季度洋房项目推广策略思路_102p_营销策划 .pptxVIP

;任务：;再大的销售压力 再差的市场环境 再明显的产品优势 再次出发，仍然要做产品、客户和竞争分析的基本功课;客户洞察;一批二批成交客户来源区域 由多至少依次是： 湖东（35/36） 湖西（25/27） 五县市（15/15） 沧浪区（12/13） 上海市（9/9）;湖东、湖西的客户选择上城 毫无疑问，因为他们熟悉园区这片土地 我们在这块土地上投入的推广也最多 上城在产品力主导下的综合性价比优势 园区人更迅速明白 这是我们的基础客群。但我们更为关注增长型客群;为什么在园区客户中，湖东比湖西多， 为什么在苏州本地非园区客户中，沧浪区远远多于其他区 再次印证公寓客户的地缘性消费真理 在湖东和湖西的客户中，如果能够再有效的区分出具体版块，将会对营销推广动作，指出更为具体的方向。 唯亭及胜浦镇的中高端改善型客户，从地缘关系角度思考，加上“进城”的需求，在目前无限购、对价格不敏感的背景下，应为本案洋房可以覆盖的重点客户群。 启示：唯亭及胜浦两镇的客拓。 ;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Monday, July 5, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。18:35:4618:35:4618:357/5/2021 6:35:46 PM 11、一个好的教师，是