广州市存量房买卖合同-范本(1)word版本.pdfVIP

合同编号：穗存量房合字 号 广州市存量房买卖合同 广州市国土资源和房屋管理局制定 广州市工商行政管理局监制 存量房买卖合同说明 1．本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部 条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的， 应当协商达 成一致意见， 必要时可在合同中对其进行明确约定。 合同生效后， 当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷， 应通过协商解 决；不能通过协商解决的， 可以遵循合同约定的争议解决途径依 法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。 2 ．本合同为示范文本。 为体现合同各方当事人的自愿原则， 本合同文本中相关条款后都有空白行， 供当事人自行约定或补充 约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、 增补或删减。 合 同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。 3 ．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要 删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。 4 ．在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供 的有关证书和证明文件。 5 ．本合同所指 “存量房买卖交易 ”是指已办理产权登记，取 得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。 6 ．本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其 委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地 产交易登记机构办理交易过户手续。 7 ．根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员 不得代收代管存量房交易资金。 如有违反的， 请向广州市房屋交 易监管中心反映（电话： ）。 8 ．卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存 量房交易和资金安全， 尽可能选择银行托管的方式交割房款， 以 减轻风险，避免引起纠纷。 9 ．根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价 格总额的 0.5% ～2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托 方与房地产中介机构协商， 可适当提高， 但最高不超过成交价格 的 3% 。前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计 收取的费用标准。 如发现中介机构超标收费的， 可向物价部门反 映（电话： 12358）。 10．买方当事人如需委托按揭机构办理按揭贷款手续的， 应 当选择具备代办按揭资格的按揭机构， 有关情况可登录广州市国 土资源和房屋管理局网站（ ）进行查询。 11．依法纳税是每个公民应尽的义务， 买卖双方及房地产中 介服务机构应当如实申报交易价格， 不得以低报、瞒报、 漏报等 方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律责任。 12．本合同条款对各方当事人权利义务没有约定的， 可另行 协商约定。 13．本合同说明部分， 各方当事人确认已经阅读， 并签章如下： 甲方（卖方） （签章）： 委托代理人（签章） ： 日期： 乙方（买方） （签章）： 委托代理人（签章） ： 日