营销四区沪苏区域碧桂园凤凰台开盘前策略报告.pptxVIP

开盘前策略报告 柏建军 2017.03.01;;;;城市概况;;碧桂园凤凰台位于张家港城南板块，属城市重点发展区域，临近暨阳湖；与碧桂园翡翠湾三期仅隔一条马路。;;;市场调查分析;客户来源;目标客群描摹;;;全年目标;;;吾悦广场;对比吾悦广场108户型，吾悦广场108最大的劣势在于南北不通透，单阳台功能性差，以及赠送面积少并且得房率比较低。;竞品户型对标;竞品户型对标;竞品户型对标;项目;竞品装标对标;竞品装标对标;;环境体验打造 红线外精神堡垒;环境体验打造 综合楼售楼处;环境体验打造 综合楼售楼处;环境体验打造 综合楼售楼处体验馆;环境体验打造 商业街;环境体验打造 示范区;环境体验打造 泛会所;环境体验打造 样板房;环境体验打造 样板房;环境体验打造 样板房;产品和服务打造 货量区;产品和服务打造 货量区;;困局;如何突围？;;;销售节点铺排;;项目位于张家港市区城南板块，毗邻暨阳湖生态公园，其地段的稀缺性与升值前景堪比苏州的金鸡湖，无锡的太湖一样。;价值梳理推广版;;项目形象定位 暨阳湖畔 名流学府 ;VI稿;;营销推广》推广线;营销推广》推广线;;营销推广》活动线;营销推广》活动线;;营销推广》活动线;营销推广》活动线;营销推广》物料礼品;宿新市徐公店 杨万里篱落疏疏一径深，树头花落未成阴。儿童急走追黄蝶，飞入菜花无处寻。 ;;;