XXXX年11月惠州大亚湾红树东郡营销策略总纲 .pptx

世联地产谨呈： 集团 红树东郡——营销策略总纲发展商目标我们对目标的理解经过沟通发展商目标：实现快速销售，开盘三月内销售 200套世联的理解：销售:走速为上形象：巩固 品牌，建立本地影响力本次报告需要解决的问题1、本项目的市场形象是什么2、2012年项目以什么样的策略去面临竞争本体。本体分析01大区位、大交通周边四至现状本体园林、配套、产品大区位：大亚湾区属于国家级经济开发区，目前处于快速的城市化进程中旅游区：黄金海岸旅游区西区：综合产业区行政、金融商务区带中心区：行政金融商务居住区东区：石油化学产业区港区港口物流区深惠一体化城市发展下，深圳向东发展，本项目处于深圳向东发展轴线惠州由沿江城市向沿海城市发展的战略，本项目处于惠州向沿海方向发展的城市发展轴线惠阳淡水惠州向沿海发展深圳龙岗大亚湾深圳向东发展大亚湾五区一岸线规划　东区：主要发展石油化学产业。规划建设为世界级石化工业基地。 　西区： 主要发展电子、汽车零部件产业，　港区： 以惠州港为基础，重点发展港口、物流业 中心区： 以行政、金融、商务、居住为发展方向，突出滨海特色的核心区域，完善城市功能的重点地区。　 黄金海岸旅游区： 　主要包括霞涌、辣甲岛、三门岛、五洲岛和笔架山五大景区，目标是把大亚湾区建设成区域性旅游胜地。 　沿海岸线： 　共同打造出充分体现惠州沿海城市特色的滨海景观带。 石化大道池塘水景资源山体景观淡澳河CBD大亚湾大道大区位：项目位于大亚湾中心区， 享受便捷的市政,商业和生活配套体育馆4个公园总部基地中央公园，红树林公园，滨海公园，虎头山公园中大惠亚医院项目1条绿道行政中心商业中心1所医院中山大学附属医院 商业中心中央公园3所学校总部基地黄鱼涌小学，澳头高中部，西区一中行政中心体育馆2个产业园科技创新产业园，精细化工区红树林公园中山三院6条道路中央公园中兴中路北段，龙海二路(深圳对接）等9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?大交通：项目连接三条高速，一条高铁，交通便利，属深圳一小时生活圈惠阳中心区20分钟大亚湾中心区8分钟大亚湾西部工业区4分钟澳头镇片区项目距离沿海高速入口约2分钟，厦深高铁口约5分钟，深汕高速入口约15分钟，到达深圳中心区的时间为45-60min,已纳入大深圳1小时生活圈，厦深高铁开通后，项目到达深圳中心区的时间将进一步缩减为30min