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地产项目渠道销售代理合同 地产项目渠道销售代理合同 PAGE / NUMPAGES 地产项目渠道销售代理合同 地产项目渠道销售代理合同（非独家 /不驻场） 场景 不合用于驻场独家代理 重点 本合同合用于不驻案场、非独家的也即地产商能够选择多家推介企业合作的状况 , 过推介 渠道代理商通 成功商品房提取相应的代理佣金，合同中关于客户确认体制、推介成交、 退房后的佣金 销售成功、以及 返还均有定义及详尽商定。 地产项目渠道销售代理合同 甲方（地产商）： 乙方（渠道方）： 甲乙两方就乙方以自有资源为甲方推介 经双 _________________项目（以下简称： 项目”）事宜 , 方友善磋商，制定本合同。 第一条标的物 1.1 地址：本项目位于： 1.2 性质：本项目所拜托推介内容为由甲方开发建设的 1.3 可推介房源范围（所指房源并不是乙方独家推介，甲方可依据需要选择多家推介企业）： 暂定 套房源， 总销金额约 元。详细房源及售价信息以售楼处销控表及一房一 价表为准。 第二条 本协议出现的有关名词，以本条定义及释义为准 2.1 认购成功：指客户与甲方签订《商品房认购协议》，并足额缴纳 万定金（定金不 可退）。如特别商定可退定金、或实质退款、或不足定金金额标准的，在本合同中均视为未 成功认购。 2.2 成交：指乙方推介客户与甲方签订行政主管部门网上存案版本《商品房买卖合同》且该 合同奏效，且乙方推介客户已成功向甲方支付不低于总合同商定总价款的 30 %的首付 款。 2.3 回款额：指成交客户按《商品房买卖合同》支付成功至甲方指定账户的金额；按揭贷款 类客户以银行按 贷款合同成功放贷款至甲方账户的金额。 2.4 销售成功：指乙方推介客户与甲方签订的《商品房买卖合同》奏效，且乙方推介客户已 按合同向甲方支 付足额合同总价款。 2.5 退定：乙方推介客户与甲方签订的《商品房认购协议》停止（依照认购协议转签《商品 房买卖合同》的 除外）或排除。 2.6 退房：乙方推介客户与甲方签订的《商品房买卖合同》停止或排除。 2.7 （客户）组：以直系家属家庭为一个计组。 第三条 拜托推介标的物及限期 3.1 甲方依据本合同商定， 拜托乙方推介本项目中甲方指定的可销售的物业， 范围以已经双 方确认的《推介范围及价钱表》中载明的范围为准，且甲方关于未销售的房源有权同时选择 多个推介服务单 位。 3.2 本项目的推介限期自 年 月 日起 至 年 月 日 年 月 日止。一方如要续签，需提 前 天以书面形式见告合同相对方，经甲乙两方磋商后另行签订书面协议。 3.3 本合同执行限期届满之日起 60 个日历日内，凡切合合同商定的属乙方推介来访的 客户，最后经由甲方确认签约成功的， 也视作乙方合同限期内推介成功客户， 甲方应依照本 合同有关规定支付给乙方相应服务费。 第四条合作方式 4.1 乙方将其自有资源之客户带至甲方项目销售现场， 经甲方确以为首次访客后， 该客户形 成现场来访客户。由甲方（或甲方拜托的第三方） 现场销售人员负责供应该来访客户后续销 售招待及服务 工作。乙方工作人员全程陪伴并保护客户关系 （甲方赞同因销售策略需要不全 程陪伴的除外）。该访客与甲方签订《商品房认购协议》或《商品房买卖合同》并奏效的， 甲方将依照本合 同商定向乙方支付相应服务花费。 4.2 甲方负责安排乙方推介客户在销售案场的销售招待人员， 乙方有对甲方销售人员销售服 务提出改良建议的权益，以提升带看客户来访认购比。 4.3 甲方赐予乙方推介客户现场售价表总价的 万元 / 套的优惠。甲方有权随时对销售 价钱进行调整。 第五条推介服务费 5.1 推介服务费标准： （1） 在每个月乙方的成交认定结算过程中，关于成交套数的认定是以自然月中签订行政主管 部门网签版 本的《商品房买卖合同》的实质套数为准。 （2） 当月自然月内成交的第一套房源，推介服务费为首套实收合同价款的 %。 （3） 当月自然月内成交第二套及以上套数的，第二套起，每套成交房源推介费为实收合同 价款的 %。 （4） 若客户发生实质退房行为，即客户签订《商品房买卖合同》后，又经过诉讼、仲裁或 其余方式要求排除《商品房买卖合同》且合同的确排除的 （包含但不限于客户违约，甲方收 取客户违约金或定金后， 与客户排除《商品房买卖合同》的情况），甲方赐予乙方 万 元推介服务费。乙方已收取的服务费（含 万元预付服务费）扣除 万元服务费 后，节余款项应在合同排除之日起 日内足额退还至甲方指定账号。 5.2 服务花费支付安排： 5.2.1 预付服务费： 521.1 预付先决条件：①乙方推介访客与甲方签订《商品房认购协议》并向甲方足额支 付 万元定金；且②乙方供应完好请款资料及增值税发票给甲方。 521.2 甲方自收到资料之日起 自然日内