“国地置业天鹅湖房地产项目投标方案”ppt教案课件.pptVIP

世界休闲园林博览 沙滩、阳光、生态与蔚蓝成为加勒比园林的四大特色，居住由心，带给业主不仅仅是视野上的享受，更是全身心的休闲与放松。 加勒比——假日天堂 世界休闲园林博览 澳洲风格园林体现的是一种轻松闲适的生活感受，在设计上汲收澳洲建筑艺术的精华，大多利用山水环境，巧妙结合雕塑、石、水等层次丰富、特殊的景观，把生态概念与“人本主义”完美结合。 澳洲风情——黄金海岸 七、户型设计建议 户型设计整体策略 每户均有超强卖点，打造项目的户型竞争力 产品类别 户型策略 高层（小高层）住宅 策略一 高价值体验：强调在有限空间里体现更多的创新价值。 策略二 增值空间：通过部分可赠送的空间提升项目的附价值 情景洋房 适当控制户型室内面积，并扩大赠送的露台等面积。重点强化地下室、花园、露台及阳台等附加值空间。 独栋（双拼——假度栋）别墅 无遮挡设计：应充分利用高尔夫球场景观，将别墅融入球场之中。 个性化设计：别墅客户不同于其他客户，讲究个性，因此在别墅的室内空间处理上应体现起个性特征，如增加多功能娱乐房等。 奢华感营造：不仅仅体现在室内空间的处理上，细节上同样重要如楼梯、露台等均是重要指标。 楼王设计：在位置最佳处，借助私家水系及高尔夫球道等资源，设置面积1000㎡别墅楼王，从而有效提升项目的档次与知名度。 联排别墅 注意克服传统联排别墅的通风与采光难点问题，采用中空透天别