[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪专业基础模拟6.docxVIP

[房地产经纪人考试密押题库与答案解析]房地产经纪专业基础模拟6 房地产经纪专业基础模拟6一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 银行在发放贷款时，衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为______。A.贷款价值比率B.贷款金额C.首付比率D.偿还比率答案:D[考点] 本题考查的是个人住房贷款的相关术语知识点。 [解析] 偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率