中原东莞中信商业广场营销策划报告85PPT2M.pptxVIP

世界上不是缺少美,而是缺少发现美的眼睛! ——罗丹项目特征主要经济指标总用地:40809.3㎡容积率:1.792总建筑面积:89887.1㎡住宅:40571.6 ㎡商业:33711 ㎡建筑密度:55.331绿地率:34.116%栋数住宅层数单身公寓[34㎡]单身公寓[51.6㎡]单身公寓[41.4㎡]一房一厅[63.4㎡]合计比例A栋3-1116*94*918026.7%B栋4-11[12]19*8+1010*8+524736.65%C栋4-11[12]19*8+1010*8+524736.65%1443632417067421.36%5.34%48.07%25.23%74.77%25.23%六大特征：小规模、小户型、低楼层、低容积率、法式立面、临四环 (有噪音\召示性强)片区特征CBD会展文体交通枢纽企业中心大社区会展中心站六大中心国际花园城市中心的中心、商务人士往来中心、先进文化的中心、现代生活方式中心、睿智高薪人群聚集中心、理想的居住中心思考项目特征片区特征小规模小户型低楼层低容积率法式立面临四环国际花园城市中心的中心商务人士往来中心先进文化的中心现代生活方式中心睿智高薪人群聚集中心理想的居住中心路边的小项目中心区的好项目目前东莞小户市场的两个方向产权式酒店路线投资居住型小户选择哪个方向?1产权式酒店路线市场分析产权式酒店实质：“分时商务或度假+房产投资”客房分别出售不符合