三友良品尚都推广沟通XXXX.pptxVIP

[高科·尚都]推广思略 [3tfea-03.12]; APPLE在21世纪前，是不断刷新认知 但却在近年，掀起席卷全球之风潮;IPOD;I PHONE;Apple何以席卷全球？ …… 视觉、质感; 手感、触摸式电子时代 前所未有全新体验 ; 因为TOUCH…… 所以ENJOY……; 找回城市失落太久的生活质感 所以高科·尚都的出现，必须有横空出世感 一举惊艳市场，如同APPLE ;;尚都将带给我们一个怎样的新世界， 将是本案启动大略 ;* 住宅先行，但必须依托城市综合体; 尚都城市综合体又有什么不同？ ;;;1、品牌价值-地位 *高科房产创新战略的践行之作;从大众群体需求到小众体验感 从区域运营、城市附属到重视项目个性; ;【品牌联想】 “因您而变” 招商银行 更重视客户个人需求、更时尚、更引领时代潮流;Ask.1;【品牌联想】 LV旅行新体验;尚都的契合点在哪里？; ;区域特点、销售价格与产品形态决定： 我们的消费者不是“一般人” 虽然他们没有明确的职业特征， 虽然他们也没有明确的年龄层次特质。;目标人群的共性： 1、有品位（身年轻或心年轻）； 2、有钱（买得起或买得多）； 3、接受高附加值产品（潮流或品牌）； 4、社会角色多样化（玩家或老板）。;消费习惯： 为了满足自身潜在追求，不在乎多掏一点钱。 因此，我们的目标人群可以圈定为： 品位时尚的西安有钱人。 他们消费怎样的产品，不会平庸无奇。 ;投消费者所好，我们必须创造和贩卖： 高科尚都：一个前所未有的时尚体验奢侈品！;跨界Crossover目前已经出现于： 艺术领域：萤火虫跨界轻音乐团、周杰伦+费玉清汽车领域：日产逍客、MG名爵 3SW、宝马X6时装领域：LV+日本艺术家村上隆休闲领域：雪碧+白醋、芝华士＋冰绿茶数码领域：华硕+兰博基尼、宏碁+法拉利;西安首例 CBD跨界体验都会 ;越体验、悦未来I life I touch 是对高科尚都核心精神的诠释。 越是未曾被大多人体验的东西，才代表时尚，越是体验的感知，才具备高于市场引领市场的吸引力。取悦未来的东西，在今日绝不会落后，才未来仍有价值。;跨界在本案的落地表现： 1、时间空间的跨??：现在与未来模糊，是现在，也是未来。 2、项目功能的跨界，居住、办公、商务、商业、酒店、私人会所…… 3、消费结构的跨界，老人、年轻人、富豪、中产，一切皆有可能。 4、业态构成的跨界，街区、写字楼、住宅、酒店…… More cross touch more 更多跨界、更多体验…… ;时间空间的跨界＞业态构成的跨界＞项目功能的跨界＞消费结构的跨界……;尚都 定位再思考;虽然丰富，但是有态度 虽然多元，但是绝非良莠不齐 虽具设计感，但绝非年轻的轻浮;Slogan2： 高新CBD 圈层都会 圈层一词的引入，既有区隔定位，满足消费者追求更高更好的心理； 又没有太具象，避免用太过具象的“XX圈层”，使部分消费者产生疏离感。 相对广义的定义，有利于后期延展。 从项目区位和产品城市综合体形态切入。;推广语2： 比不凡，更非凡 高科尚都虽然丰富，但是有态度； 虽然多元，但是绝非良莠不齐； 虽然创新，但绝非年轻的轻浮。 本推广语从客群特征出发， 他们重视个人意志，不盲目跟随潮流， 用理性的眼光审视大众，用感性的方式体验生活。 追求低调的华丽，含蓄的张扬，带着理性的浪漫。 比众所周知的品位更进一步，比不凡更非凡。; 关于高科·尚都的推广策略; ① 尚都的观念 观念建立，高度因此而建立 [时间：5月初] ;“世界上这一半人的乐趣，那一半人永远不会懂” ——简·奥斯汀 我们的客户不是全部，可能只需要一半或者一部分， 他们就是，就是懂的那一半。;“Not for everyone”; ② 尚都的第一次接触 超常规体验式路演，印象传播 [时间：5月中] ;“TOUCH 主导建筑”;邀请创意人来西安，主导一场体验式互动 地点选择，高新区世纪金花广场 届时邀约每一个路人参与体验，传递高科·尚都观念 更通过这一次创意性路演，扩大高科·尚都知名度 ; ③ 由观念而体验 尚都 different 生活方式传递 [时间：6月] ;那么高科·尚都能带来怎样的生活体验 感？ ; ;城市主流： 也许周末三五朋友看一次 家庭影院已是生活……;尚都少数派： 小孩在托管中心学习 我们在家里玩wii正酣 ;比朝九晚五的生活更从容 比众所周之的品位再进一步 比平凡再不凡一点…… ; “Think differe