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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产投资及其风险、房地产市场及其运行 房地产投资及其风险、房地产市场及其运行一、单项选择题问题:1. 一般来说，与长期投资相比，短期投资______。A.风险较大B.收益率较高C.流动性较好D.投资回收期较长答案:C[解析] 短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较小，但收益率也较低。长期投资回收期长，短期变现能力较差，风险较高，但长期的盈利能力强。所以，C选项正确。问题:2. 同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有______。A.保值性B.增值性C.异质性D.弱流动性答案:C[解