[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟73.docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟73 房地产开发经营与管理模拟73一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)问题:1. 某笔贷款的年名义利率为12%，年实际利率为12.55%，则该笔贷款是按______作为计息周期的。A.年B.半年C.季度D.月答案:C[解析] 一年计息4次时的实际利率=(1+3%)4-1=12.55%；一年计息12次时的实际利率=(1+1%)12-1=12.68%问题:2. 在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于______。A.临界点分析B.期望值分析C.敏感性分析D.概率分析