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[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产开发经营与管理模拟39 房地产开发经营与管理模拟39一、单项选择题问题:1. 潜在购买者一般具有三个特点：兴趣、收入与 。A.意愿B.途径C.能力D.动机答案:B[解析] 市场需求分析的基本概念问题:2. 一般来说，标准方差越小，投资风险 。A.越小B.越大C.越难控制D.越难估算答案:A问题:3. 金融机构对项目贷款进行综合评价，凡综合风险度超过 的，即为高风险贷款，银行一般不予发放贷款。A.50%B.60%C.70%D.80%答案:B问题:4. 对投资项目或投资方向提出建议，