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契税疑难问题解析汇编 、房屋附属设施的契税应如何计算？ 《 财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复 》（财税〔 2004 〕 126 号）规定，对 于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等）所有权或土地 使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的， 不征收契税。承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，按照当地确定的适用税率征收契税。如果是与房 屋统一计价，适用与房屋相同的契税税率。 、对土地、房屋继承是否征收契税？ 《 国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复 》（国税函 [2004]1036 号）规定：一、 对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父 母）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱 承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。 、以房地产抵押是否征收契税？ 以房地产抵押不征收契税。房地产抵押是以土地使用权、房屋所有权作为标的物的抵押关系，它是指 债权人或第三人以土地使用权、房屋所有权作为履行债务的担保，当债务人逾期不履行债务时，债权人即 抵押权人依法将房屋折价抵作价款或者变卖房屋优先得到清偿。房地产抵押过程中没有改变土地、房屋权 属，因此，对房地产