质量通病防治要求措施监理实施研究细则.docVIP

word word PAGE / NUMPAGES word 正荣·国领二期 施工监理实施细如此 〔质量通病防治措施〕 总监理工程师： 专业监理工程师： 某某安华开展某某 第四十八项目监理部 2018年05月 目 录 编制依据………………………………………………………2 专业工程特点…………………………………………………2 监理工作流程…………………………………………………3 监理工作的目标值与控制要点………………………………3 监理工作的方法与控制措施…………………………………4 质 量 通 病 防 治 措 施 编制依据： 1、正荣·国领二期工程监理规划和设计图纸。 2、按照《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013。 3、《混凝土结构工程施工质量验收规X》GB50204-2015 4、《地下防水工程质量验收规X》 GB50208－2002 5、《砌体工程施工质量验收规X》 GB50203－2015 6、《钢筋焊接与验收规X》 JGJ18－2012 二、工程概况：1、建设单位：正丰〔某某〕置业开展某某 2、项目名称：正荣·国领二期工程 3、建设地点：某某市涵江区 4、建设规模：本工程总建筑面积为103569.07㎡，地下建筑面积为23609.70㎡；地上建筑面积为79959.37㎡，其中商业面积为7985.77㎡、幼儿园面积为3300.94㎡；本工程建筑占地面积为9824.26㎡。本工程分为A1#、A2#、A3#三栋高层住宅(层数32F-33F)和19栋联排别墅群(层数4F)，1栋5F商业用房，1栋3层幼儿园与负1层地下室。高层住宅建筑物高度为95.40m和98.30m，地下室层高3.7m为大型汽车库，别墅群建筑物高度为14.65m，商业用房建筑物高度为25.60m，幼儿园建筑物高度为14.70m。 三、监理工作流程： 监理工作的目标值与控制要点： 〔一〕、开工准备阶段 1、协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》。 2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 3、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细如此》。 〔二〕、工程实施阶段 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题与时处理。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。 〔三〕、工程竣工阶段 1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。 2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。 3、协助建设单位共同审查《建筑工程质量通病防治总结报告》、《建筑工程质量通病防治评估报告》，并向市住建局备案。 五、监理工作的方法与控制措施： 控制质量通病措施 〔一〕、土方开挖 1、基底超挖：开挖基坑不得超过基底标高，开挖时留存200mm的上层土人工清平。 2、施工顺序不合理：应严格按施工方案确定的施工顺序进展土方开挖施工，应注意严格按放的线自一边依次挖土，防止挖土混乱。 3、开挖尺寸不足，边坡过陡：基坑底部的开挖宽度和坡度，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度。 〔二〕、土方回填 1、未按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，符合要求后才能铺摊上层土，试验报告要注意土料种类，试验结论与试验人员签字，未达到设计要求的部位，应有处理方法和复验结果。 2、回填土下沉：回虚铺土超过规定厚度或冬施施工时有较大冻土块或夯实遍数不够，甚至漏夯，基底有机物或树根、落土等杂物清理不彻底等原因，造成回填土下沉，为此，在施工中应严格执行X的有关规定并严格检查发现问题与时纠正。 3、填方应按设计要求预留降量，根据工程性质、填方高度、填料种类，密实要求和地基情况等预留沉降量，约为填方高度的3％。 〔三〕、地下防水工程 1、 后浇缝一般待砼浇筑42d后以原砼等级提高一级SEA补偿收缩砼浇筑，浇筑前接槎处理要清理干净，养护28d。 2、防水卷材 ①卷材搭接不良：接头搭接形式以与长边短边的搭接宽度偏小接头处粘结不密实，接槎损坏、空鼓，施工中按程序弹标准线，使与卷格规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材接槎不小于100mm，短边不小于150mm。 ②空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整，不干净，产生基层与卷材窝气空鼓，铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓，施工时卷材应充分枯燥，卷材应均匀压实。 ③管根处防水层粘贴不良，清理不干净，裁剪卷材与根部形状不符，压边不实等造成粘贴不良，施工时清理应彻底干净，注意操作将卷材压实不得有X嘴、翘边、折皱等现象。 ④渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏，施工时附加层应仔细操作，保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要，保证特