[房地产估价师考试密押题库与答案解析]成本法及其运用(一).docxVIP

[房地产估价师考试密押题库与答案解析]成本法及其运用(一) 成本法及其运用(一)(一)单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)问题:1. 某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价为800元/m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为 万元。A.494.4B.1396.8C.1440D.1483.2答案:D土地取得成本=800×3×6000×(1+3%)万元=1483.2万元。问题:2. 某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2，建筑面积为1000m2。成本法估算的建筑物重置价将为1800元/m2；市场上