[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]最高额土地抵押权.docxVIP

[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]最高额土地抵押权 最高额土地抵押权一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)问题:1. 最高额土地抵押是为 发生的债权提供担保。A.将来B.现在C.过去D.过去和现在答案:A[解析] 最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权。这里的“将来债权”，是指设定土地抵押时尚未发生，在抵押期间将要发生的债权。问题:2. 关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是 。A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权