房屋管理及设备管理培训课件71.pptx

房屋管理及设备管理 3．1 房屋维修管理 房屋维修管理是指对已建成的房屋进行翻修、大修、中修、小修以及综合维修和维护保养，还包括不同等级房屋功能的改善更新改造。 3．1．1 房屋维修管理内容 房屋质量管理是指定期和不定期对房屋的完损情况进行检查，评定房屋完损等级，随时掌握所管房屋的质量状况和分布，组织对危险房屋的鉴定，并确定解危方法等。（1）房屋完损等级 1）完好房 2）基本完好房 3）一般损坏房 4）严重损坏房 5）危险房 （2）房屋完损等级的评定1）房屋结构的分类 ①钢筋混凝土结构 ②混合结构 ③砖木结构 ④其他结构 2）房屋完损标准的项目划分 房屋完损状况，根据各类房屋的结构