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DONGXING
SECURITIES
2011年1月
陆俊龙
东兴证券研究所策略分析师
由房产税想到的
房产税的本质是让房产增值。
中国房价的泡沫衡量应该以城镇居民可支配收入来计算，同时房地产板块的表现取决于T+1年的房价收入比。
核心观点
美国房产税情况
房地产板块的表现规律
由此次房产税联想到的投资机会
目录
美国房产税的情况
美国房产税的征收前提：
1）土地私有制
2）纳税主体的物业必须增值
3）房屋估值必须公开透明
4）税务使用必须公开透明
美国房产税情况（二）
1）土地私有制
立国之初，政府通过各种方式拥有了大片土地。但是整个十九世纪，政府却把其中的
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